Venda: Apartamento T1, Almada, Setúbal

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Setúbal
• Concelho
  Almada
• Localidade
  Almada

• Area
  50 m²

• Preço
  244.900 €
• Certificado Energético
  C

• Código interno
  DSCAPKR121

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Descrição

N/Refª DSCAPKR120 (KR)*

Apartamento T0 transformado em T1 com Logradouro Privativo – Centro de Almada

Apresentamos este excelente apartamento de tipologia original T0, integralmente intervencionado e otimizado para uma tipologia T1. Localizado na prestigiada Rua Manuel Sousa Coutinho, em pleno centro de Almada, o imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo, aproveitamento inteligente de áreas e acabamentos de qualidade superior.

Trata-se de uma oportunidade única no mercado, ideal para quem procura habitação própria numa zona urbana consolidada ou um ativo imobiliário de elevada liquidez e rentabilidade para o mercado de arrendamento.

Características do Imóvel

• Layout Funcional (T0 transformado em T1): Espaço estrategicamente segmentado para criar uma zona de quarto independente e acolhedora, maximizando a privacidade e o conforto térmico e acústico.
• Área Social em Open Space: Cozinha de linhas minimalistas e tons neutros, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico combinado), perfeitamente integrada com a sala de estar e complementada por uma bancada funcional para refeições.
• Logradouro Privativo (9 m²): Um valioso espaço exterior de uso exclusivo da fração autónoma, ideal para lazer, perfeitamente pavimentado e com excelente exposição solar.
• Soluções de Arrumação e Organização: Hall interior equipado com roupeiros embutidos à medida. A área foi projetada para embutir de forma oculta e esteticamente limpa os equipamentos de suporte doméstico (máquina de lavar roupa e termoacumulador).
• Acabamentos Técnicos: Pavimento flutuante de alta resistência nas zonas secas, teto falso com iluminação LED embutida em todas as divisões e caixilharia em PVC com vidros duplos, garantindo eficiência energética e isolamento acústico.

Localização e Enquadramento Urbano
Situado na União de Freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, o imóvel beneficia de uma localização premium:

• Transportes: A poucos minutos do Metro de Superfície, da estação fluvial de Cacilhas (ligação direta a Lisboa) e com acessos imediatos à Ponte 25 de Abril e A2.
• Serviços e Comércio: Envolvência rica em comércio tradicional, supermercados, serviços públicos, bancos, farmácias e uma vasta oferta de restauração e lazer.

Ficha Técnica e Condições

• Tipologia: T0 transformado em T1
• Espaço Exterior: Logradouro de 9 m²
• Estado: Totalmente Remodelado (Pronto a Habitar)
• Destino: Habitação

Para investidores ou clientes particulares que privilegiam a centralidade, a funcionalidade e o design moderno, este imóvel representa uma escolha segura e de valorização contínua.
Para mais informações ou agendamento de visita, por favor contacte.

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AMI 18057
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