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Venda: Apartamento T3

Apartamento T3 - Aveiro, Aveiro, Aveiro - Imagem grande

Detalhes do imóvel

  • Distrito
    Aveiro
  • Concelho
    Aveiro
  • Localidade
    Aveiro
  • Area
    259 m²
  • Preço
    288.000 €
  • Certificado Energético
    B
  • Código interno
    VCPDN201

Descrição

Apartamento T3+1 Duplex, com solário coberto, localizado no ?Edifício Patela?, junto à recentemente requalificada Capela de Nossa Senhora da Saúde (património local do Município de Aveiro), a 1 minuto do centro de S. Bernardo e a 5 minutos do centro de Aveiro.

Inserido numa zona servida por estabelecimentos de ensino, recintos desportivos, bancos, farmácias, padarias, entre outros; este apartamento surpreende pela envolvente repleta de espaços verdes e passeios generosos, permitindo usufruir de condições de segurança e bem-estar acima da média.

Aqui poderá circular no exterior, com crianças, ou passear animais de estimação, sem ter de se preocupar com o trânsito local. O imóvel destaca-se também pelas áreas generosas, número de divisões, isolamento térmico e acústico e qualidade dos acabamentos.

Com uma área total de 259,32 m², apresenta-se com hall de entrada central, de acesso à sala, cozinha, WC e quartos. O piso é de madeira flutuante em todas as divisões e de cerâmico na cozinha e casas de banho.

A sala, de 45 m2, é orientada a Sul, revelando muita luz natural durante todo o dia (através das largas janelas com vidros duplos) e permitindo organizar jantares de família acompanhados pelos últimos raios de sol do dia.

Na cozinha, totalmente equipada com TEKA, encontramos um balcão em ?silestone?, a todo o comprimento, com forno e micro-ondas elevados e fogão localizado ao centro, favorecendo uma utilização funcional do espaço e de todos os equipamentos. Aqui existe também uma prática despensa, que irá igualmente ajudar a manter este espaço bem organizado.

O primeiro quarto, de 20,25 m2, inclui roupeiro embutido e varanda orientada a Nascente. O WC de serviço tem banheira com resguardo de vidro, toalheiro aquecido (aquecimento central) e janela basculante.

A suite, de 23,75 m2, apresenta roupeiro embutido e janela de 2,25 metros de largura usufruindo da mesma orientação solar da sala (Sul). O WC tem duche e janela basculante;

A escada de madeira com estrutura em inox leva-nos ao piso superior, onde encontramos generoso um hall de circulação para acesso a um terceiro quarto, um WC, um vestiário, um arrumo e um solário.

O WC deste piso inclui também cabine de duche, toalheiro aquecido e entrada de luz natural.

O quarto e o arrumo comunicam com o solário, onde existe uma cobertura de policarbonato transparente e uma cortina de vidro, que permitem o usufruto deste espaço durante todas as estações do ano. O solário torna-se, assim, uma divisão ideal para quem tem crianças ou até para quem gosta de relaxar depois do trabalho, tirando partido dos últimos raios de sol do dia, em privacidade.

Destaca-se ainda o vestiário, com muito espaço de armazenamento, que permite manter por perto todas as arrumações sazonais.

A luz natural está presente em todas as divisões deste excelente apartamento, que tira assim o melhor partido da exposição solar Norte e Sul do edifício. Na cave existem ainda dois lugares de garagem e um arrumo de 13,5 m2, pronto para criar um espaço de bricolage e para guardar, em segurança, as bicicletas e os artigos de férias.

A parte de trás do edifício é servida por uma área pavimentada, com espaços verdes, que irá manter a boa exposição solar do apartamento e a vista desafogada para uma zona habitacional calma, mesmo ?às portas? do centro da cidade de Aveiro.

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