Venda: Apartamento T4

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Aveiro
• Localidade
  Esgueira

• Area
  127 m²

• Preço
  275.000 €
• Certificado Energético
  D

• Código interno
  DSAVRVCPd167

Descrição

Apartamento T4 duplex com garagem dupla em Esgueira – Aveiro

Se procura um apartamento com áreas generosas, excelente luminosidade e uma localização prática para o dia a dia, este apartamento T4 duplex em Esgueira poderá ser a opção certa para si.

Situado numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro de Aveiro e com acesso rápido à A25, este imóvel destaca-se pela sua organização funcional em dois pisos e pelas áreas acima da média.

No piso principal encontra-se a zona social da habitação, composta por uma sala ampla com lareira, varanda e excelente entrada de luz natural, beneficiando de duas orientações solares (Sul e Poente).
A cozinha, localizada numa posição central do apartamento, encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico, estabelecendo ligação direta à marquise fechada, que comunica tanto com a varanda da sala como com a varanda de dois quartos, criando uma dinâmica de circulação pouco comum e bastante funcional.

Neste piso existem ainda dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa com banheira e uma despensa de apoio junto às escadas interiores.

O piso superior oferece uma área mais reservada e multifuncional, composta por dois quartos adicionais, uma segunda casa de banho completa, um espaçoso hall de distribuição, solário e ainda um arrumo com luz natural.

O apartamento integra também uma garagem dupla fechada, com dois portões independentes lado a lado, proporcionando uma solução de estacionamento e arrumação pouco comum nesta zona.

O edifício foi intervencionado com revestimento exterior em capoto, contribuindo para uma melhoria do conforto térmico e da eficiência energética.

Localizado na Rua Nossa Senhora das Necessidades, em Esgueira, este imóvel beneficia de proximidade a escolas, supermercados, farmácia, transportes públicos e diversos serviços. Nas imediações encontra ainda espaços verdes e zonas de lazer, ideais para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos em família.

Principais pontos de interesse nas proximidades:
• Colégio Português (ENSIGEST)
• Lidl Esgueira
• Acesso rápido ao nó da A25
• USF Esgueira
• Farmácia Wells
• Parque Aventura Fonte do Meio
• Comércio e restauração local

Uma oportunidade para quem valoriza espaço, funcionalidade e proximidade ao centro urbano, sem abdicar de uma envolvente mais calma e residencial.

Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento em Esgueira.

(Imóvel documentalmente registado como T3, com configuração funcional equivalente a T4)