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Venda: Apartamento T2

Apartamento T2 - Glória, Aveiro, Aveiro - Imagem grande

Detalhes do imóvel

  • Distrito
    Aveiro
  • Concelho
    Aveiro
  • Localidade
    Glória
  • Area
    101 m²
  • Preço
    263.500 €
  • Certificado Energético
    A_PLUS
  • Código interno
    5404

Descrição

Apartamento numa construção diferenciada e de design contemporâneo, bem no coração da cidade de Aveiro!

Este apartamento de luxo cuja planta pode consultar em anexo, deverá estar pronto a habitar em Julho de 2022 e insere-se num condomínio de 36 frações habitacionais, em que se destacam as seguintes características:

Caraterísticas Gerais:
- Pavimento flutuante série Amazone 10 mm, 'Kronotex' (quartos)
- Pavimento em material cerâmico polido série Marble White 0.60x0.60, Margrés. (sala, hall, lavandaria e despensa)
- Fachadas ventiladas, na cor antracite, 'Alucobond'
- Caixilharia em alumínio, série JE, cor antracite, 'SoSoares'
- Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico
- Estores com corte térmico automatizados, cor antracite
- Tetos rebaixados em placas de gesso cartonado com manta acústica em todas as divisões
- Ar condicionado, multi split, 'LG' (salas e quartos)
- Esquentadores, sensor compacto, 'Vulcano'
- Painéis solares na cobertura

Zonas comuns:
-Pavimento em material cerâmico, série Edge Silver 0.60x0.60, Margrés.
-Paredes em material cerâmico 0.30x0.60, Margrés.
-Vídeo porteiro com código individual de acesso ao edifício
-Tetos rebaixados em placas de gesso cartonado com iluminação embutida
-Sala de condomínio

Cozinha:
-Pavimento em material cerâmico polido, série Marble White 0.60x0.60, Margrés.
-Móveis lacados a branco
-Bancadas em granito 3cm, cor cinza
-Gavetas e gavetões em sistema de soft-close
-Máquina de lavar loiça Hotpoint, 'Ariston'
-Máquina de lavar e secar roupa Hotpoint, 'Ariston'
-Micro-ondas Hotpoint, 'Ariston'
-Placa de indução Hotpoint,'Ariston'
-Forno elétrico Hotpoint, 'Ariston'
-Exaustor Hotpoint, 'Ariston'
-Frigorifico combinado Hotpoint,'Ariston'
-Misturadora de cano alto com chuveiro, 'Teka'
-Lava loiça, 'Teka'

Instalações sanitárias:
-Pavimento em material cerâmico polido Nest White 0.60x0.60, Margrés (WC social e lavabos)
-Pavimento em material cerâmico polido Arise White 0.60x0.60, Margrés (WC suite)
-Paredes em material cerâmico polido Nest White 0.30x0.30, Margrés
-Móveis em madeira suspensos com lavatório incorporado, série Vista, 'Sanindusa' (WC social, lavabos e Suite)
-Móveis em madeira suspensos com lavatório incorporado, série Pack Area 61, 'Sanindusa' (WC Suite)
-Misturadora de bidé, lavatório e duche, série Master 40,'Sanindusa' (WC social e lavabos)
-Misturadora de lavatório e duche, série New Icone, 'Sanindusa' (WC Suite)
-Louças sanitárias suspensas, série Look, na cor branca, 'Sanindusa' (WC social e lavabos)
-Louças sanitárias suspensas, série URB.Y, na cor branca, 'Sanindusa' (WC Suite)
-Base de duche, série Marina, 'Sanindusa'
-Resguardo de base de duche em vidro temperado

Portas e armários embutidos:
-Porta de entrada de segurança, 'Vicaima'
-Portas interiores, série Essencial Naturdor Carvalho, 'Vicaima'
-Rodapés em MDF, revestido a Carvalho
-Puxadores satinados, 'JNF'
-Varões de pendurar em alumínio anodizado
-Portas de roupeiros lisas, série Essencial Naturdor Carvalho, 'Vicaima'
-Interior de roupeiros em melamina 'Lino'
-Iluminação interior de armários em led

Varandas:
-Pavimento em material cerâmico Tortora SLR NR 0.60x0.60, Margrés

Vistas:
Neste magnífico edifício, somos recebidos com intensos rasgos de luminosidade, onde os diferentes planos de varandas dão emoção à sua vivência. Varandas estas que circundam todo o edifício, onde tudo acontece sem obstáculos. Vistas desafogadas!

O Edifício:
O edifício desenvolve-se em cave, r/c e cinco pisos, possuindo trinta e sete frações autónomas, sendo o r/c ocupado unicamente por um espaço comercial.
Desenvolve-se em dois blocos autónomos, o Nascente e o Poente, sendo apenas a cave comum a ambos.
O piso de r/c é ocupado por um único espaço comercial, assim como os acessos pedonais aos pisos habitacionais e cave.
A Cave disponibiliza lugares de estacionamento e garagens fechadas atribuídas de acordo com as diversas tipologias, e está prevista a colocação de uma tomada para carregamento elétrico automóvel. O acesso automóvel é feito por intermédio de rampa localizada no topo nascente do edifício.
O primeiro, segundo e terceiro pisos são idênticos, possuindo cada um deles dois apartamentos com tipologia T3 e quatro com tipologia T2.
O quarto piso terá seis apartamentos com tipologia T3, e o quinto piso, dois apartamentos com tipologia T4, dois com tipologia T3 e dois com tipologia T2.
Todos os apartamentos, possuem generosas varandas que envolvem todo o edifício, proporcionando aos apartamentos uma relação de proximidade com o exterior, valorizando dessa forma a relação entre as atividades do quotidiano e a vivência urbana.

Como referência da sua excelente centralidade, destaca-se a Estação de Comboios a 350m, a Central Rodoviária e Av. Lourenço Peixinho a 400m, o Hospital da Luz a 350m, três grandes superfícies comerciais num raio de 300m e o Parque de Exposições da cidade a 600m.

Marque já a sua visita connosco e venha conhecer!!

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