Venda: Apartamento T3

• 
• 
• 
• 

Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Aveiro
• Localidade
  São Bernardo

• Area
  181 m²
• Ano de Construção
  2023

• Preço
  314.620 €
• Certificado Energético
  B

• Código interno
  1049/21

Descrição

Apartamento T3 Duplex premium inserido dentro de um empreendimento enquadrado no mercado de premium Português e numa zona calma, em Aveiro!!

Os seus acabamentos são de design moderno e contemporâneo.

Permita-se viver no conforto!

Com duas frentes, este fascinante apartamento possuirá acabamentos de alto padrão, com boa distribuição e conjugação de espaços garantindo praticidade a quem dela usufruir e organiza-se em 160m² de área bruta privativa, distribuídos por 2 pisos da seguinte forma:

No primeiro piso:
-Uma sala de estar/jantar de 28m²;
-Uma cozinha de 12m² em openspace;
-Quarto de 16m² com roupeiros;
-Casa de banho comum;
-Adicionalmente, uma varanda de 8m².

No segundo piso:
-Suite de 23m² com roupeiros;
-Suite de 19m² com roupeiros;

A cozinha vem equipada com eletrodomésticos TEKA ou equivalente, nomeadamente::
-Placa de Indução;
-Forno Elétrico encastrado;
-Micro-ondas encastrado;
-Máquina de lavar louça;
-Exaustor encastrado;
-Combinado encastrado;
-Máquina de lavar roupa encastrada.

Alguns dos seus acabamentos incluem:
-Paredes exteriores por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico com xps de 8 cm. -Placagem dupla de pladur hidrófugo com isolamento acústico de elevada densidade;
-Sistema de cobertura inclinada com revestimento a zinco,constituída por diversas camadas, isolamento térmico com XPS;
-Louças Sanitárias Sanitas suspensas do tipo SANINDUSA, modelo SUNLIFE;
-Bidé suspenso do tipo SANINDUSA, modelo SUNLIFE;
-Lavatório de pousar do tipo SANINDUSA, modelo SUNLIFE 60x40;
-Bases de duche do tipo SANINDUSA, modelo MARINA;
-Banheira do tipo SANINDUSA, modelo Urb.y Plus.


Para a climatização, encontra-se o sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com máquinas murais.

O aquecimento de águas quentes sanitárias será feito através de um sistema de bomba de calor com depósito, com eficiência energética e gestão horária do aquecimento com depósito tipo Rielo.

Em termos de sistemas técnicos de segurança, terá intercomunicador, vídeo porteiro e porta de segurança.

Quanto à ventilação, esta ocorrerá de forma natural e de forma mecânica com recurso a condutas de extração de ar instalados, os seus vãos envidraçados possuirão caixilharia de alumínio com vidro duplos de baixa emissividade e estores elétricos.

Dentro da área comum do edifício, existirá estacionamento e garagem com arrumos .

A conclusão de obra está prevista para Janeiro de 2023!

Esta bela moradia encontra-se localizada a:
-550m de Hipermercados;
-650m da Escola EB 1, 2 e 3 De São Bernardo;
-1km do Glicínias Plaza Shopping Center;
-1.5km de Ginásios;