Venda: Apartamento T1

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Vila Real
• Concelho
  Chaves
• Localidade
  Santa Maria Maior

• Area
  79 m²

• Preço
  Sob Consulta
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  322/A/00484

Descrição

A habitação em estudo (fracção M), está inserida num edifício de habitação multifamiliar com comércio (bloco A), edificado no Largo de Santo Amaro, freguesia de Santa Maria Maior, concelho de Chaves.
O edifício é constituído por dois corpos e encontra-se implantado num terreno amplo situado nas imediações do Largo de Santo Amaro. Inclui uma galeria comercial recuada à face da Rua de Santo Amaro e um espaço comum nas traseiras, acessível directamente pelo exterior do edifício, que engloba uma zona ajardinada, um parque de jogos e lugares de estacionamento para veículos automóveis.
O corpo localizado no extremo Norte (Bloco B) do terreno é constituído por rés-do-chão e um piso superior. O rés-do-chão comporta três espaços comerciais (um dos quais com pé direito duplo), cada qual com uma instalação sanitária exclusiva, e o átrio da clínica médica que estabelece a ligação ao piso superior através de uma caixa de escadas. O piso superior é constituído por uma clínica médica.
No que se refere ao corpo localizado a Este (Bloco A), o mesmo engloba dois espaços comerciais, dois átrios de acesso aos pisos superiores com entrada pela praceta interposta entre o edifício e a rotunda central do Largo de Santo Amaro, e o espaço de estacionamento coberto do edifício. Este espaço é acessível pelos referidos átrios, pelo espaço comum localizado nas traseiras, pela Rua de Santo Amaro e pelo portão de acesso a veículos automóveis em comunicação directa com a Rua Nossa Senhora do Pópulo. Os dois pisos superiores são idênticos e destinados exclusivamente a habitação.
A habitação em estudo refere-se à fracção M do edifício de habitação multifamiliar com comércio (bloco A).
A habitação é abrangida por gás natural e as zonas climáticas são I3, V2N.
A inércia térmica da fracção é Forte.
A habitação está orientada a Este (alçado principal).
As paredes exteriores da fracção são do tipo dupla, com isolamento térmico na caixa-de-ar. Os envidraçados são constituídos por caixilharia metálica da Navarra (classe 2) com vidro duplo e incolor (5+12+4mm) e com protecção pelo exterior, do tipo persiana metálica de cor clara. As lajes são do tipo aligeirado, não existindo lajes de pavimento em contacto com o solo.
A habitação apenas possui sistema de aquecimento (convectores), com auxílio de uma caldeira da Lamborghini do tipo Ninfa, com potência igual a 24 kW e rendimento igual a 93%. A rede de distribuição de água quente possui material de isolamento térmico com espessura igual a 10mm.
A ventilação é natural, não existindo equipamentos mecânicos nas instalações sanitárias.
A preparação de águas quentes sanitárias da habitação, é garantida por um termoacumulador eléctrico com isolamento térmico de 50 a 100mm e rendimento igual a 90% e por um sistema de captação de energia solar constituído por 1 painel solar da SK500N com 2,2m2, instalados na cobertura do edifício, orientados a Sul com uma inclinação de 34°.