Venda: Apartamento T1

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Estarreja
• Localidade
  Avanca

• Area
  59 m²

• Preço
  180.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  DSAVRVCAC148

Descrição

A Fração D do Lote 51 da Quinta do Outeiro, é um apartamento T1 pensado para quem valoriza independência, conforto e uma relação equilibrada entre casa e vida profissional. Seja para viver sozinho, trabalhar remotamente ou investir num espaço funcional e luminoso, esta fração oferece algo cada vez mais raro: um ambiente que acompanha o ritmo do dia.

A experiência começa na zona social, com uma sala e cozinha em open-space com cerca de 27,4 m² um espaço amplo e versátil, onde é possível viver, receber, trabalhar ou simplesmente estar. É também daqui que se acede diretamente à varanda com orientação principal a Nascente, um convite natural para começar o dia com luz suave e energia renovada.

Mas é a segunda frente da varanda, e da sala, também orientada a Sul, que transforma verdadeiramente o espaço. Esta dupla orientação solar é um detalhe discreto, mas poderoso: permite usufruir não só da luz da manhã, mas também do sol ao longo da tarde algo muito valorizado e pouco comum em apartamentos desta tipologia.


Luz Natural ao Longo de Todo o Dia

A Fração D foi desenhada para maximizar a entrada de luz e criar uma sensação constante de abertura e bem-estar:

Varanda com duas orientações: Nascente e Sul

Sala com dupla exposição solar, incluindo janela adicional a Sul

Quarto com janela a Nascente, ideal para acordar com luz natural

WC com janela direta ao exterior um detalhe funcional e muito valorizado no mercado


O resultado é um apartamento que nunca se sente fechado a luz entra, circula e transforma o ambiente ao longo do dia.


Um Espaço que se Adapta à Sua Vida

Com uma área bruta de cerca de 59 m², esta fração oferece uma escala perfeita para quem procura simplicidade sem abdicar de conforto.

O quarto, com cerca de 12 m², proporciona um ambiente tranquilo e acolhedor, enquanto a zona social permite criar diferentes ambientes área de estar, zona de refeições e até um espaço de trabalho com luz natural, cada vez mais essencial para profissionais independentes ou em regime remoto.

É o tipo de apartamento que se adapta a si seja para começar um novo capítulo, viver com autonomia ou investir com visão de futuro.


Funcionalidade Completa

Lugar de estacionamento privativo no piso -1

Edifício novo, com construção moderna

Varanda com verdadeiro uso funcional não apenas decorativo


A Fração D é um apartamento com identidade: luminoso, equilibrado e contemporâneo. Um espaço onde é fácil imaginar manhãs produtivas, tardes com luz natural e noites tranquilas.

Mais do que um T1, é um ponto de partida para viver, criar e evoluir.