Detalhes do imóvel
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Distrito
Aveiro -
Concelho
Estarreja -
Localidade
Avanca
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Area
97 m²
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Preço
300.000 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
DSAVRVCAC155
Descrição
A Fração L é a versão no 3.º e último piso deste empreendimento na Quinta do Outeiro, em Avanca e isso muda a experiência de viver o espaço.
Aqui, a luz é mais prolongada, o horizonte abre mais, o ruído fica mais distante. É o tipo de fração que, no mercado, é sempre das primeiras a ser escolhida não por acaso, mas por sensação.
Esta unidade acrescenta o privilégio do topo do edifício: mais privacidade, mais tranquilidade e uma vivência mais alta da casa.
(Na planta do 3.º andar é visível a correspondência de layout e áreas da fração.)
Varanda Poente O Ritual do Fim de Dia
A zona social desenvolve-se em open-space com cerca de 31,8 m², com ligação direta à varanda orientada a Poente. No último piso, esta varanda ganha ainda mais protagonismo: mais aberta, mais luminosa, mais cénica.
É um espaço naturalmente vocacionado para os fins de tarde luz quente, tempo a abrandar, conversas sem pressa. Um cenário diário que cria ligação emocional à casa.
A sala conta ainda com janela adicional a Sul, garantindo sol prolongado ao longo da tarde e reforçando a sensação de conforto térmico e luminoso.
Suite Ampla com Atmosfera
A suite com cerca de 19 m² é uma verdadeira divisão principal não apenas em dimensão, mas em presença. A janela voltada a Poente acrescenta um detalhe subtil e diferenciador: luz de fim de dia também no espaço mais íntimo da casa um toque de atmosfera que os compradores sentem, mesmo quando não o sabem explicar.
O segundo quarto (11,6 m²), com janela a Sul, é perfeito como quarto, escritório ou quarto infantil sempre com luz direta.
Conforto Funcional que Faz Diferença
2 casas de banho maior comodidade diária
WC principal com janela a Sul
Apenas o WC da suite é interior
Circulação eficiente entre zona social e privada
Sensação de casa equilibrada e bem resolvida
Orientação Solar Premium
Um dos pontos silenciosamente mais fortes desta fração:
não existem divisões voltadas a Norte ou Nascente orientações tipicamente menos procuradas.
Aqui, a casa vive de Sul e Poente as orientações que o mercado mais valoriza.
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