Venda: Apartamento T1

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Estarreja
• Localidade
  Avanca

• Area
  59 m²

• Preço
  180.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  DSAVRVCAC156

Descrição

Há apartamentos que cumprem a sua função. E há outros que acrescentam algo mais difícil de descrever uma sensação de leveza, de tranquilidade e de espaço que se sente assim que se entra. A Fração M, situada no 3.º e último piso deste novo edifício na Quinta do Outeiro, em Avanca, acrescenta mais:

A esta altura, a relação com a luz muda. O dia entra sem obstáculos, o silêncio é mais presente e a casa ganha uma dimensão mais pessoal, mais resguardada do exterior.

A zona social desenvolve-se num open-space amplo e equilibrado, onde a cozinha e a sala coexistem com naturalidade. É um espaço pensado para acompanhar diferentes momentos manhãs tranquilas, dias produtivos ou fins de tarde de descanso. A partir daqui, a ligação direta à varanda cria uma continuidade fluida entre interior e exterior, permitindo que a casa respire.

A orientação a Nascente traz uma luz suave e energizante ao início do dia ideal para quem valoriza começar com clareza e foco. Ao mesmo tempo, a exposição a Sul, presente na sala e na própria varanda, garante luminosidade prolongada ao longo da tarde. Este equilíbrio entre orientações cria um ambiente naturalmente confortável, onde a luz não é apenas um detalhe é parte integrante da experiência.
O quarto, com proporções generosas para a tipologia, beneficia também de janela direta ao exterior, reforçando a sensação de conforto e bem-estar. É um espaço que convida ao descanso, mas que também pode adaptar-se facilmente a outras dimensões da vida contemporânea, como leitura, criação ou trabalho remoto.

A localização no último piso acrescenta vantagens claras e valorizadas no mercado:
maior privacidade
menor exposição ao ruído
melhor qualidade de luz
maior sensação de abertura e liberdade

São fatores que, embora discretos, fazem uma diferença muito concreta no dia-a-dia e explicam porque os últimos pisos são consistentemente os mais procurados.

Com cerca de 59 m² de área bruta, lugar de estacionamento privativo e inserida num edifício de construção contemporânea, a Fração M representa uma escolha segura tanto para habitação própria como para investimento.
Mais do que um T1, é um espaço com equilíbrio. Um lugar onde é possível viver com autonomia, clareza e conforto no seu próprio ritmo.