Venda: Apartamento T1

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Estarreja
• Localidade
  Avanca

• Area
  59 m²

• Preço
  180.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  DSAVRVCAC158

Descrição

A Fração O, situada no 3.º e último piso deste novo edifício na Quinta do Outeiro, em Avanca, é um apartamento pensado para quem valoriza tranquilidade, luz natural e um espaço que acompanha o ritmo natural do dia.

Aqui, cada manhã começa de forma diferente. A varanda orientada a Nascente, com acesso direto pela sala em open-space, convida a abrir as portas e deixar entrar a primeira luz do dia. É o cenário ideal para um pequeno-almoço com calma, para preparar o dia com clareza ou simplesmente para desfrutar do silêncio que só os últimos pisos conseguem oferecer.

A ligação entre interior e exterior acontece com naturalidade, criando uma continuidade entre a sala e a varanda que amplia a sensação de espaço e liberdade.

Luz Natural que Valoriza o Quotidiano

A orientação desta fração foi cuidadosamente equilibrada para proporcionar ambientes luminosos e confortáveis ao longo de todo o dia:

Varanda orientada a Nascente, com luz suave e energizante pela manhã
Quarto com janela a Nascente, criando um ambiente naturalmente acolhedor e tranquilo
WC com janela direta ao exterior, garantindo ventilação e luz natural
Sala com janela adicional a Norte, proporcionando luminosidade constante e equilibrada

Este equilíbrio entre orientações cria um ambiente confortável em todas as estações, com luz presente sem excessos.

Um Espaço Pensado para Viver com Liberdade

Com uma organização funcional e cerca de 59 m² de área bruta, este T1 oferece uma vivência fluida e adaptável a diferentes estilos de vida.

A zona social em open-space permite criar ambientes distintos área de estar, zona de refeições ou até um espaço de trabalho com luz natural. É uma casa que se adapta a quem vive de forma independente, a quem trabalha remotamente ou a quem procura um primeiro imóvel com qualidade e identidade.

O quarto, com proporções equilibradas, oferece um ambiente reservado e confortável, separado da zona social para maior privacidade.

Conforto Atual e Eficiência

A Fração O integra soluções pensadas para o conforto e eficiência do dia a dia:

Cozinha totalmente equipada, pronta a utilizar desde o primeiro dia
Bomba de calor para aquecimento de águas, garantindo eficiência energética e economia
Lugar de estacionamento privativo no piso -1
Inserção em edifício novo, com construção contemporânea

O Privilégio do Último Piso

Viver no último piso acrescenta uma dimensão extra à experiência de habitar:

maior privacidade
menor exposição ao ruído
melhor qualidade de luz natural
maior sensação de tranquilidade e abertura

São características que se sentem diariamente e que tornam estes apartamentos especialmente valorizados.

Sensação Final

A Fração O é um espaço com equilíbrio. Um apartamento onde as manhãs começam com luz natural, onde a varanda prolonga a sala e onde o ambiente convida à tranquilidade.

Mais do que um T1, é um lugar onde é fácil viver com conforto, autonomia e clareza no topo do edifício, e no seu próprio ritmo.