Detalhes do imóvel
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Distrito
Guarda -
Concelho
Guarda -
Localidade
Guarda
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Area
117 m²
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Preço
270.000 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
DSIG160
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Descrição
Apartamento T2 no empreendimento 5FS Living,(EM CONSTRUÇÃO) uma referência de arquitetura contemporânea e acabamentos premium no centro da Guarda. Concebido para quem valoriza funcionalidade, luminosidade e qualidade de vida, este apartamento oferece uma distribuição inteligente e espaços pensados ao detalhe para o seu dia a dia.
O Apartamento
Com uma área total de aproximadamente 102 m², este T2 destaca-se pela sua organização funcional e pela excelente relação entre os espaços sociais e privativos:
•Área Bruta Privativa: ~82 m²
•Área Total: ~102 m²
•Zona Social: Sala de estar e jantar em open space com cozinha totalmente equipada (aprox. 38 m²), com vãos de grande dimensão que garantem luminosidade natural ao longo de todo o dia.
•Zona Privativa: Dois quartos — suíte principal (aprox. 18 m²) e quarto adicional (aprox. 13 m²).
•Instalações Sanitárias: Duas casas de banho (WC da suíte e WC de serviço).
•Exterior: Varanda/terraço com cerca de 14 m², que prolonga naturalmente os espaços interiores para o exterior.
•Complementos: Arrecadação (~6 m²) e 1 lugar de estacionamento incluídos.
Acabamentos de Excelência
Cada pormenor foi selecionado para garantir conforto, durabilidade e estética contemporânea:
•Pavimentos: Soalho flutuante vinílico, em carvalho natural nas salas e quartos; porcelanato nas cozinhas e instalações sanitárias.
•Cozinha: Móveis lacados a branco ou em madeira de nogueira, eletrodomésticos de encastrar (Classe A+) da BOSH.
•Climatização e Conforto: Caixilharia em alumínio lacado a cinza antracite com vidro duplo (corte térmico e acústico), estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado multi-split e painéis fotovoltaicos.
•Casas de Banho: Louças sanitárias suspensas de design contemporâneo da ROCA, torneiras em inox escovado e duche com base de resina ou banheira.
Localização Privilegiada
O 5FS Living situa-se numa das artérias mais dinâmicas da Guarda, a cidade mais alta de Portugal, com acesso imediato a serviços, comércio, escolas e transportes públicos:
•Centro Histórico: a 5 minutos.
•Hospital: a 8 minutos.
•Escolas e Universidade: a 10 minutos.
•Acesso à A23 (Lisboa/Madrid): a 5 minutos
Valor de Investimento: desde 270.000 €
Uma oportunidade única para quem procura um imóvel novo, com qualidade superior e localização central na Guarda. Agende já a sua visita e venha descobrir o que torna o 5FS Living diferente.
CE: previsto A+
Sara | Diretora de Loja – DS Imobiliária Guarda📞 +351 967837600✉️ guarda@dsimobiliaria.pt🌐 www.dsimobiliaria.pt
(Nota: Imagens de visualização artística. Valores e áreas indicativos, sujeitos a confirmação na ficha técnica completa. PRÉ-VENDA)
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