Venda: Apartamento T3

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Braga
• Concelho
  Guimarães
• Localidade
  Azurém

• Area
  167 m²
• Ano de Construção
  2024

• Preço
  Sob Consulta
• Certificado Energético
  A

• Código interno
  MF-PMM1

Descrição

Oferta de 300 em Cartão Presente.

Apartamento T3 novo, pronto a escriturar, na cidade de Guimarães, com varanda e garagem box com capacidade para 2 carros.

Beneficie da possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Próximo da Universidade do Minho.

Apartamento de tipologia T3 composto por:

- Hall de entrada;
- Sala de estar e jantar com acesso a varanda;
- WC de serviço;
- Cozinha em open space com ilha e acesso a varanda, acabamento lacado e interiores em melamina hidrófuga, equipada com eletrodomésticos da marca SIEMENS, nomeadamente:
- Placa de Indução
- Forno,
- Microondas,
- Exaustor integrável,
- Máquina lavar loiça e combinado.
- Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e tanque;
- 1 suite;
- 2 quartos
- Casa de banho de apoio aos quartos;

Outras características:

- Sistema de domótica com integração de abertura/fecho de estores e iluminação;
- Instalação de ar-condicionado por split da marca Daitsu;
- Bomba de calor da marca HTW-ATS de 300L ou similar;
- Aspiração central;
- Roupeiros embutidos;
- Vídeo porteiro com visor a cores;
- Porta blindada de alta segurança;
- Estores eléctricos de lâminas de alumínio com isolamento térmico e acústico nos quartos;
- Televisão por cabo em fibra óptica com tomada de TV;
- Pavimento em soalho flutuante;
- Paredes estucadas e pintadas;
- Teto falso em pladur, com projetores embutidos, tecnologia LED;
- Garagem privativa para 2 carros;

Proximidades:
- Distância da universidade do Minho 500 metros,
- Distância ao acesso da VIM 750 metros;
- Distância à zona histórica (Castelo de Guimarães, Paços dos Duques) 1500 metros;
- Distância a zona histórica (Principais praças) 2200 metros;
- Distância ao centro da cidade (Toural) 2500 metros;
- Distância Escola Básica de Santa Luzia 1700 metros;
- Distância Polícia 1900 metros;
- Distância bombeiros 1900 metros;
- Distância ao estádio D. Afonso Henriques 2000 metros;
- Distância Escola Secundária Francisco Holanda 2200 metros;

Guimarães é uma cidade portuguesa situada no Distrito de Braga, região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país).

É das mais importantes cidades históricas do país, sendo o seu centro histórico considerado Património Cultural da Humanidade, tornando-a definitivamente um dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. Possui diversos espaços culturais de referência na região e a nível nacional.

Em Guimarães encontra comércio diverso, grandes superfícies, serviços, bancos, farmácias, escolas públicas e privadas desde jardins de infância, ensino primário, ensino básico e secundário e a Universidade do Minho.

Oportunidade imperdível!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

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