Detalhes do imóvel
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Distrito
Braga -
Concelho
Guimarães -
Localidade
Guimarães
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Area
83 m²
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Preço
195.000 € -
Certificado Energético
A
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Código interno
NCI25
Descrição
T1 Novo em Azurém: Onde o Conforto encontra o Investimento Perfeito
A 2 minutos a pé da Universidade do Minho – Próximo do Centro de Guimarães
Se procura a combinação ideal entre modernidade, localização estratégica e rentabilidade, este é o apartamento que define o novo padrão de qualidade em Azurém. Com entrega imediata, esta é a sua oportunidade de adquirir um imóvel a estrear, com acabamentos de luxo e eficiência energética superior.
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Design Open-Space & Luminosidade: Uma sala ampla e lumonosa, perfeita para relaxar no final do dia.
Cozinha de Chef: Totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração (forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, combinado e MLF).
Conforto Térmico Premium: Equipado com Bomba de Calor, aquecimento de baixo consumo, caixilharia com rotura térmica e vidro duplo Saint-Gobain. Esqueça o frio de Guimarães!
Acabamentos Nobres: Pavimento flutuante de alta resistência (FINSA AC5) e carpintarias lacadas a branco que conferem um ar limpo, estilo minimalista e contemporâneo.
Comodidade Total: Inclui lugar de garagem privativo e vídeo porteiro digital.
? Localização Privilegiada
Educação: Literalmente a dois passos do Campus de Azurém (UMinho).
Conveniência: Rodeado de comércio local, serviços, escolas e transportes.
Mobilidade: Acesso imediato às autoestradas A11 e A7. A 15 minutos de Braga e 40 minutos do Porto.
? Porquê investir aqui?
Potencial de Arrendamento: A localização garante procura constante por parte da comunidade académica e profissionais qualificados.
Eficiência Energética A: Menores custos de manutenção e maior valorização de mercado.
Vantagens Fiscais: Possibilidade de isenção total de IMT e Imposto de Selo (ao abrigo do DL n. º 48-A/2024).
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