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Venda: Apartamento T2

Apartamento T2 - Gafanha da Nazaré, Ílhavo, Aveiro - Imagem grande

Detalhes do imóvel

  • Distrito
    Aveiro
  • Concelho
    Ílhavo
  • Localidade
    Gafanha da Nazaré
  • Area
    102 m²
  • Preço
    392.500 €
  • Certificado Energético
    A+
  • Código interno
    APA_1268

Descrição

Magníifico apartamento T2 com varanda (9,1 m2), terraço (30,5 m2) e um lugar de estacionamento, bem localizado, próximo de vários serviços e a poucos minutos da Praia da Barra, da Costa Nova e a 5 minutos de Aveiro, com fáceis acessos à A25.

O apartamento é composto por um hall de entrada que dá acesso a uma ampla sala em conceito aberto com a cozinha, proporcionando um ambiente espaçoso e integrado e ao terraço. A cozinha está equipada com lava-loiça e misturadora da marca Rodi (ou equivalente), e eletrodomésticos da marca Bosch (ou equivalente) que incluem exaustor, frigorífico combinado, forno integrável, placa de indução, micro-ondas integrável e máquina de lavar loiça integrável. Os armários são em MDF hidrófugo termolaminado branco, com tampo da bancada em pedra compacta tipo Silestone ou equivalente, conferindo um toque moderno e sofisticado ao espaço Tem acesso ao terraço amplo, e casa de banho de serviço.

O hall de quartos conduz a dois quartos com roupeiros embutidos. Um dos quartos é uma suite com casa de banho privativa, equipada com sanita suspensa com tampo slowclose, bidé suspenso, lavatório de pousar, banheira e radiador elétrico. A segunda casa de banho, que serve o outro quarto possui sanita suspensa com tampo slowclose, bidé suspenso, lavatório de pousar, base de duche e radiador elétrico, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família.

Para maior comodidade e segurança, este T2 oferece um lugar de estacionamento, uma característica valiosa.

O prédio é moderno e está equipado com diversas comodidades de última geração. Possui elevador, carregamento para veículos elétricos e um sistema de vídeo-porteiro que aumenta a segurança dos residentes. As portas de segurança, a instalação completa de sistema de ar condicionado por condutas e o sistema completo de VMC garantem um ambiente confortável e seguro. A caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidros duplos contribuem para a eficiência energética do imóvel.

Além disso, o sistema termodinâmico, incluindo painel solar termodinâmico e depósito de inox termoacumulador, proporciona uma solução ecológica e econômica para o aquecimento da água. Os acabamentos exteriores do edifício são de alta qualidade, com sistema ETICS (capoto) constituído por placas EPS, barramento armado e revestimento final, assegurando um excelente isolamento térmico e acústico. As áreas ajardinadas e os muros rebocados e pintados a branco completam o visual moderno e acolhedor do prédio.

Este apartamento é a escolha ideal para quem procura conforto, modernidade e uma excelente localização. Com as características de alta qualidade e a proximidade de serviços e belas praias, oferece uma qualidade de vida única.

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