Venda: Apartamento T1

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Lisboa
• Concelho
  Lisboa
• Localidade
  Arroios

• Area
  42 m²

• Preço
  450.000 €
• Certificado Energético
  D

• Código interno
  DSFGE103

Descrição

T1 Remodelado e Decorado e Equipado na Av. Defensores de Chaves, Lisboa

Este apartamento T1, inserido num 6º andar de um prédio com dois elevadores e em bom estado de conservação, é ideal tanto para quem procura habitação própria no centro de Lisboa como para investimento.

A orientação solar Nascente/Poente garante luz natural durante todo o dia, tornando o espaço muito confortável e acolhedor.

O que inclui o apartamento:

• Pronto a habitar: É vendido mobilado, decorado e com os eletrodomésticos incluídos (conceito chave na mão).
• Divisões e layout: Sala com boa luminosidade virada a nascente. O quarto é uma suíte com roupeiro embutido e casa de banho completa com poliban.
• Cozinha e Equipamentos: Cozinha equipada com placa, frigorífico e máquina de café. O imóvel é 100% elétrico e tem ar condicionado instalado na sala e no quarto.
• Varanda e Lavandaria: O quarto tem ligação direta a uma varanda prática onde estão as máquinas de lavar e secar roupa, além de um armário despenseiro para arrumação.
• Isolamento e Conforto: As janelas contam com Vidro duplo de Controlo Solar, ideal para manter a temperatura ideal dentro de casa e garantir uma excelente eficiência energética
• Acabamentos: Chão em mosaico moderno em toda a casa, ideal pela facilidade de limpeza e durabilidade.

Localização e Custos:
Fica na Avenida Defensores de Chaves, a uma curta distância a pé do Metro (Saldanha e Campo Pequeno), do Instituto Superior Técnico, comércio local e serviços. O valor do condomínio é de 50,27€ por mês.

Oportunidade para Investidores (Negócio com AL):
O imóvel tem uma licença de Alojamento Local (AL) ativa. É possível dar continuidade à operação através da compra da empresa detentora da licença. Este negócio inclui ainda mais dois contratos de arrendamento de outros dois imóveis, também afetos à atividade de AL. Os detalhes desta transação empresarial serão analisados em reunião individual.

O meu acompanhamento no seu processo:
Comprar um imóvel envolve várias frentes de decisão. Para garantir a segurança de toda a operação, asseguro o acompanhamento integral de todo o processo. Sendo gestora de crédito, mediadora de seguros e consultora imobiliária, trato pessoalmente da análise financeira, da contratação do crédito habitação e dos seguros necessários, coordenando tudo até ao dia da escritura. Tem a vantagem de tratar de todas as etapas com um único interlocutor, com rigor e sem falhas de comunicação.

Para avaliar as condições deste imóvel ou agendar uma visita, entre em contacto.

RAQUEL SANTOS - A TUA GESTORA DE CRÉDITO
Intermediação de Crédito | Mediação Imobiliária | Seguros
Telefone: +351 964 607 173 (Chamada para a rede móvel nacional)
E-mail: raquelsofiasantos@decisoesesolucoes.com



Informações Legais
Intermediação de Crédito:
ALDEIAS MONTEIRO, UNIPESSOAL LDA.,
Intermediário de Crédito com registo no Banco de Portugal sob o nº 0008232.
Autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de:
Serviços de consultoria e Serviços de intermediação de crédito, nomeadamente: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.
Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Nos termos do art.º 46 do Decreto-Lei n.º 81-C/2017, de 7 de julho, está vedado ao intermediário de crédito receber ou entregar quaisquer valores relacionados com os serviços prestados. Mutuantes ou grupos com contratos de vinculação: Banco BPI, S.A.; Banco Santander Totta, S.A.; Caixa Geral de Depósitos, S.A.; Novo Banco, S.A.; Abanca Corporación Bancaria, S.A. – Sucursal em Portugal; Unicre – Instituição Financeira de Crédito, S.A.; Caixa Central de Crédito Agrícola Mútuo, CRL; Banco CTT, S.A.; Unión de Créditos Inmobiliarios, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal.
Informação verificável em: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/aldeias-monteiro-unipessoal-lda
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Mediação de Seguros: A DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA encontra-se inscrita na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões (ASF), com a categoria de Agente de Seguros, sob o nº 409311648/3. Autorizada para os Ramos Vida e Não Vida.
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O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras.

Mediação Imobiliária: ALDEIAS MONTEIRO, UNIPESSOAL LDA | Licença AMI nº 25551