Venda: Apartamento T3

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Leiria
• Concelho
  Marinha Grande
• Localidade
  Marinha Grande

• Area
  106 m²

• Preço
  235.000 €
• Certificado Energético
  E

• Código interno
  DSIMG56

Descrição

Investimento Estratégico: T3 no Centro com Potencial de RENTABILIDADE BRUTA ANUAL de 4,1%

Excelente oportunidade de aquisição de um ativo imobiliário, com valorização garantida e rendimento imediato. Localizado junto ao centro da cidade, este T3 é o imóvel ideal para quem procura segurança patrimonial e crescimento de rentabilidade a curto prazo.

Destaques Financeiros:

• Rendimento Imediato: Atualmente arrendado (450€/mês), garantindo fluxo de caixa até à renovação do contrato em setembro de 2026.
• Potencial de Valorização de Renda: Valor de mercado estimado em 800€/mês, permitindo elevar a Rentabilidade Bruta Anual para 4,1% após o período contratual atual.
• Baixo Risco: Localização "Prime" junto a Escolas, Centro de Saúde e Polícia, garantindo vacatura zero e facilidade de escolha de inquilinos.

Características do Imóvel:

• Tipologia T3 com Suite e 2 WCs completos.
• Cozinha equipada e lugar de estacionamento privativo.
• 2.º andar (sem elevador), ideal para manter os custos de condomínio baixos e maximizar a rentabilidade líquida.

Uma escolha racional para investidores que procuram um ativo central com forte potencial de atualização de rendimento.