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Venda Apartamento T3

Detalhes do imóvel

  • Distrito
    Porto
  • Concelho
    Matosinhos
  • Localidade
    Matosinhos
  • Area
    159 m²
  • Ano de Construção
    2020
  • Preço
    610.000 €
  • Certificado Energético
  • Código interno
    L-06/11314

Descrição

APARTAMENTO T3 MATOSINHOS SUL - NOVO / ÚLTIMO PISO COM VISTAS DE MAR , PORTO, MATOSINHOS.Com uma localização excecional, em Matosinhos Sul, com vistas de mar, muito próximo da praia e do Parque da Cidade, está a nascer a última fase de um complexo habitacional de referência no Grande Porto, O NAUTILUS III, que tem como particularidade, o facto de se ajustar às expectativas e necessidades de quem procura uma localização premiumO Edificio Nautilus III dispõe de 38 fracções com apartamentos de tipologias T2, T3, T4, T5 e 3 lojas, com uma qualidade de construção e níveis de acabamentos acima da média.O apartamento T3 - 6º direito traseiro. aqui em comercialização poderá bem ser a sua próxima casa, beneficiando de uma localização única, que combina na perfeição, a proximidade a todos os serviços e infraestruturas necessárias para a sua vida urbana, mas também a tranquilidade proporcionada pela vida à beira mar e junto ao Parque da Cidade, numa excelente proposta para o lazer, em família, de forma saudável.Características do empreendimento, proporcionadas pelo Promotor:ESTRUTURA: Em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.PAREDES EXTERIORES: Em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo PRECERAM, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.PAVIMENTOS: Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.COBERTURA: Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica.EQUIPAMENTOS / CONFORTOELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;AQUECIMENTO: Central por radiadores.CALDEIRA: Mural para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, apoiado por painel solar instalado na cobertura.CAIXILHARIA: Em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento anodizado à cor natural, vidros duplos, sistema de correr e abrir.ESTORES: Exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor cinza e com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinados;ISOLAMENTOS: Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;VENTILAÇÃO: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;VIDEOPORTEIRO: A cores;INSTALAÇÕES: Hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;GÁS: Natural canalizado;ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos;SALA de CONDOMÍNIO: Na cobertura com copa e IS;PARQUE PRIVATIVO: Com acesso às caves por portão seccionado automático c/ comando à distância;ECOPONTO: Na casa dos lixos no Rch para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;SEGURANÇA:• Porta de segurança na entrada de cada Habitação;• Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos à caixa de escadas e nas caves;• Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;• Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns;• Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.Características dos apartamentos, proporcionadas pelo PromotorHALL DE ENTRADA• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ 4mm de madeira nobre;• RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm;• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.COZINHA• PAVIMENTO: Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara);• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;• BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis em Granito Negro Angola;Alternativa: Tampo em Silestone branco Zeus (Mais valia 2.200€ T2, 2.500€ T3, 2.800€ T4)• EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máq. lavar louça e combinado tipo Zanuzzi;• ACESSÓRIOS: Torneiras com telescópio tipo Roca. Pio em aço inox de encastrar por baixo.SALA DE ESTAR E JANTAR• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;• RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.• PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.LAVABO SOCIAL• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;• RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.• PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;• TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;• LOUÇAS: Sanita serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Fuego da Roca ou equivalente, torneiras monocomando L20 da Roca;INSTALAÇÃO SANITÁRIA• PAVIMENTO: Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil;• PAREDES: Porcelânico 60×120 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil;• TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;• LOUÇAS: Sanita e bidé serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Gap da Roca ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD;• ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando L20 da Roca. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE• PAVIMENTO: Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil;• PAREDES: Porcelânico 60×120 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil;• TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;• LOUÇAS: Sanita e bidé serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Gap da Roca ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima daASD ou equivalente.• ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando L20 da Roca. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.QUARTOS• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;• RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.• PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas/blackouts;VARANDAS E TERRAÇOS• PAVIMENTO: Deck cerâmico tipo DECK TEKA da Revigrês ou equivalente;• PAREDES: Fachada ventilada em Pedra Azul Lagoeira e Chapa de Alumínio lacado à cor natural;• GUARDAS: Guardas de vidro laminado;• ILUMINAÇÃO: Apliques de Parede.CARPINTARIAS• ARMÁRIOS DE COZINHA: (BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina de linho ou maple nos elementos não visíveis; (ALTERNATIVA) Armário com portas em MDFhidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de linho ou maple nos elementos não visíveis (Mais valia 400€ T2, 500€ T3 600€ T4).• ARMÁRIOS / ROUPEIROS: (BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas folheadas em madeira de carvalho. (ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas em MDFesmaltado a branco mate. (Mais valia 500€ T2, 650€ T3, 800€ T4).• PORTAS: (BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate; (ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado abranco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais valia 250€ T2, 300€ T3, 450€ T4).PINTURAS• PAREDES: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas;• TECTOS: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente; Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas;ÁTRIO DE ACCESSO E HALL DE ELEVADORES:• PAVIMENTO: Pedra Natural a definir ou Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara);• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral e apainelados em madeira de carvalho;• TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.CAIXA DE ESCADAS:• PAVIMENTO: Revestimento Cerâmico;• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;• TECTO: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;• GUARDA: Guarda e corrimão em perfil de aço pintado;• ILUMINAÇÃO: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética fotoluminescente.GARAGEM: 2• PAVIMENTO: Alumínio anodizado à cor natural c/ corte térmico tipo Cortiz e vidros duplos.• PAREDES: Paredes pintadas na cor branca sobre o betão, com faixa sinalização amarela;• TECTO: Reboco areado com pintura de cor branca ou betão à vista.FACHADAS EXTERIORES:• PAREDES: Fachada ventilada revestida com pedra azul lagoeira;• CAIXILHARIA: Alumínio anodizado à cor natural c/ corte térmico tipo Cortiz e vidros duplos.* Conclusão de obra prevista para Agosto / Setembro 2021FRONTAL IMOBILIÁRIA – AGÊNCIA DA MAIAOnde encontra uma equipa de consultores qualificados, experientes e dinâmicos, altamente especializados no sector imobiliário, para todo o tipo de imóveis.Promovemos todos os tipos de negócios, investimento, desinvestimento, oportunidades de negócio.Tratamos o seu dossier de compra, venda ou arrendamento, proporcionando um serviço profissional, confidencial e discreto, com assessoramento de qualidade em todo o processo de pré e pós-venda.Contacte-nos.Para mais informações: 22 947 14 90Referência Frontal: L-06/11314

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