Venda: Apartamento T4

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Matosinhos
• Localidade
  Matosinhos

• Area
  240 m²

• Preço
  680.000 €
• Certificado Energético
  B_MINUS

• Código interno
  1159/21

Descrição

T4 remodelado com terraço de 105m2 em Leça da Palmeira.

Classificação para Golden Visa, prédio com mais de 30 anos, rendimento garantido 5 anos de 2.000,00/ mês
Apartamento T4 com área total de 240 m2, com terraço de 105 m2, com jardim e chão aquecido, todo o prédio remodelado em 2021, a 5 minutos a pé da melhor praia do Porto, 1 minuto do grande jardim central de Leça da Palmeira, local calmo e de boa vivência.
Programa de reabilitação, com valor de poupança de IMT é de 40.800,00, caso seja adquirido para aluguer para habitação, tendo em consideração que garantimos um contrato de arrendamento de 5 anos, valor de 120.000,00 (2.000,00/mês), e isenção de IMI 3 anos + 5 anos, leva a um ganho ao fim de 5 anos de mais de 170.000,00.

Apartamento T4 com terraço de 105 m2, com jardim e chão aquecido, todo o prédio remodelado em 2021, a 5 minutos a pé da melhor praia do Porto, 1 minuto do grande jardim central de Leça da Palmeira, local calmo e de boa vivência.
Apartamento com pé-direito de 2,70m e acabamentos de grande qualidade, segundo métodos inovadores e sustentáveis, com isolamentos térmico e acústicos, chão aquecido, ventilação. Elementos de luxo foram adicionados, com design contemporâneos, pavimentos em madeira natural, aplicada no estilo francês, nas salas e quartos, mármore de Estremoz, na cozinha e casas de banho. Cozinha totalmente equipada com os mais modernos eletrodomésticos. Apartamento, inundado de luz, com 7 grandes janelas, com vidros duplos, acústicos e térmicos.

Este Edifício fica no centro de Leça da Palmeira, a 15 minutos do centro do Porto, junto á praias de Leça da Palmeira, no centro de Leça da Palmeira, com áreas de lazer, serviços, restaurantes, e à gastronomia local, sendo mesmo considerada um autêntico paraíso para os apreciadores de peixe e marisco, inserida num concelho de comércio e indústria, polo de inovação, primeira escola 5G de Portugal.
Leça da Palmeira, desde o tempo de Vila Romana, junto ao Rio Leça, mais tarde Porto de Leixões, um dos principais portos portugueses, porto de cruzeiros e do melhor peixe de Portugal. Terra de Obras de arquitetura premiada, Piscina das Marés, uma belíssima piscina de água salgada projetada por Siza Vieira. Também da autoria deste arquiteto português de renome internacional, a Casa de Chá/Restaurante da Boa Nova do chef Rui Paula Estrela Michelin. A poucos minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro do Porto e a duas horas e meia do aeroporto de Lisboa.

Imóvel com a Ref. ª 1159/21.