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Venda Apartamento T3

Detalhes do imóvel

  • Distrito
    Porto
  • Concelho
    Matosinhos
  • Localidade
    Perafita
  • Area
    146 m²
  • Preço
    355.000 €
  • Certificado Energético
    AVALIACAO
  • Código interno
    9974 Fracção R

Descrição

Apartamento T3 a 100 m da praia com uma arquitectura moderna e um padrão de qualidade irrepreensível tornam este empreendimento uma verdadeira oportunidade para a sua nova habitação ou investimento financeiro.
Com 2 lugares de garagem nº 8+9 e arrumo nº A03
Exposição solar a Nascente

Empreendimento em inicio de construção junto à Praia do Paraíso e à Praia Cabo do Mundo

Mapa de acabamentos / Equipamentos:

ESTRUTURA
Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.


PAREDES EXTERIORES
Executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS
Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

COBERTURA
Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo 'Roofmate', geotextil e proteção mecânica.

ESTORES
Exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor cinza e com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinados;

ISOLAMENTOS
Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEO
Porteiro a cores;

INSTALAÇÕES
Hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS
Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO
Com sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO
Na cobertura;

PARQUE PRIVATIVO
Com acesso à cave por portão
secionado automático c/ comando à distância;


ECOPONTO
No passeio exterior para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

EQUIPAMENTOS / CONFORTO:

ELEVADOR
Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO
Central por radiadores.

BOMBA CALOR
Para produção de AQS da ROCA c/ eficiência energética ? Classe A

CAIXILHARIA
Em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado, vidros duplos e sistema de correr.

SEGURANÇA
- Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
- Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
- Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
- Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
- Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Pontos de interesse / Comodidades:
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 10 min de carro;
- Hospital Trofa Saúde a 5 min a pé;
- Transporte Público / Autocarro a 4 min a pé;
- Escolas a 13 min de Transporte público
- Praia do Paraíso e Praia Cabo do Mundo a 5 min a pé;
- Piscina Municipal Perafita a 2 min de carro;
- Centro Comercial Mar Shopping, IKEA a 7 min carro;
- Centro Desportivo Aldeia Nova a 5 min a pé;
- Acessos às Auto-estradas A28 e a A41 a 5min de carro;
- CTT a 13 min a pé;

Condições de pagamento:
20% sinal com assinatura do CPCV;
10% reforço sinal com conclusão da estrutura de betão armado;
10% reforço sinal com conclusão das caixilharias;
60% na Escritura publica de compra e venda (previsão 24 meses - primeiro trimestre de 2021)

A obra vai iniciar em Jan. 2020 e terá o seguinte planeamento de trabalhos:
Conclusão da Estrutura ao 6.º mês;
Conclusão das Caixilharias ao 10.º mês;
Conclusão da obra em 18 meses.

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