Venda: Apartamento T0

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Porto
• Localidade
  Cedofeita

• Area
  30 m²

• Preço
  240.000 €
• Certificado Energético
  B-

• Código interno
  APA/HBL367

Descrição

Apartamento T0+1 completamente Renovado, Equipado e Decorado.

Localização:
O Edifício situa-se na Rua Gonçalo Cristóvão a 200m do Metro da Trindade (linha directa ao Aeroporto - 35 minutos com ligação de 15 em 15 minutos).
A localização privilegiada proporciona um domínio a pé do Coração da Cidade:

- Avenida da Liberdade a 450m;
- Rua St. Catarina a 550m;
- Torre dos Clérigos a 1.500m;
- Ribeira Soares dos Reis 1.500m;
- Rotunda da Boa Vista - Casa da Musica 1.700m;

O Edifício é composto por 6 apartamentos Turísticos sendo 3 Apartamentos T0 com 30m2 e 3 Apartamentos T1 com 40m2.
O Protejo de Arquitectura é assinado pelo Arq. Pedro Gomes Fernandes que é também o responsável, entre outros, pela reabilitação do Hotel de 5 estrelas 'Casa da Companhia' na Rua da Flores.

Os Apartamentos foram totalmente reabilitados, a nível de infraestruturas de electricidade, esgotos e canalizações, tendo sido equipados de Ar condicionado, bomba de calor, estores eléctricos, caixilhos duplos com vidros Sun guard. O Prédio sofreu também obras de conservação totais de telhados e coberturas, impermeabilização de fachadas, revisão de elevador e remodelação estética do hall.

Na decoração de Interiores, tudo foi pensado ao pormenor, recorrendo-se a materiais naturais de alta qualidade e peças de marcenaria feitas a medida por fornecedores e artesãos Portugueses. A iluminação foi desenhada para criar diversos ambientes que conferem aos espaços intimismo e conforto únicos.
Os Apartamentos estão mobilados, totalmente equipados e funcionam já como Alojamento Local desde Julho de 2019.

Rentabilidade:
- Rendimento Bruto Anual = 14000 a 23000
- Despesas de Administração 20% a 25% do valor bruto;
- Despesas Fixas (água, luz, condomínio, seguros) 80 mensais por Apartamento;

Nota: Este imóvel tem afectação serviços, contudo tem Autorização do Condomínio para fazer a alteração desta afetacao para Habitação.

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