Detalhes do imóvel
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Distrito
Porto -
Concelho
Porto -
Localidade
Cedofeita
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Area
40 m²
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Preço
260.000 € -
Certificado Energético
B-
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Código interno
APA/HBL368
Descrição
Apartamento T1 completamente Renovado, Equipado e Decorado.
O Edifício situa-se na Rua Gonçalo Cristóvão a 200m do Metro da Trindade (linha directa ao Aeroporto - 35 minutos com ligação de 15 em 15 minutos).
A localização privilegiada proporciona um domínio a pé do Coração da Cidade:
- Avenida da Liberdade a 450m;
- Rua St. Catarina a 550m;
- Torre dos Clérigos a 1.500m;
- Ribeira Soares dos Reis 1.500m;
- Rotunda da Boa Vista - Casa da Musica 1.700m;
O Edifício é composto por 6 apartamentos Turísticos sendo 3 Apartamentos T0 com 30m2 e 3 Apartamentos T1 com 40m2.
O Protejo de Arquitectura é assinado pelo Arq. Pedro Gomes Fernandes que é também o responsável, entre outros, pela reabilitação do Hotel de 5 estrelas 'Casa da Companhia' na Rua da Flores.
Os Apartamentos foram totalmente reabilitados, a nível de infraestruturas de electricidade, esgotos e canalizações, tendo sido equipados de Ar condicionado, bomba de calor, estores eléctricos, caixilhos duplos com vidros Sun guard. O Prédio sofreu também obras de conservação totais de telhados e coberturas, impermeabilização de fachadas, revisão de elevador e remodelação estética do hall.
Na decoração de Interiores, tudo foi pensado ao pormenor, recorrendo-se a materiais naturais de alta qualidade e peças de marcenaria feitas a medida por fornecedores e artesãos Portugueses. A iluminação foi desenhada para criar diversos ambientes que conferem aos espaços intimismo e conforto únicos.
Os Apartamentos estão mobilados, totalmente equipados e funcionam já como Alojamento Local desde Julho de 2019.
Rentabilidade:
- Rendimento Bruto Anual = 14000 a 23000
- Despesas de Administração 20% a 25% do valor bruto;
- Despesas Fixas (água, luz, condomínio, seguros) 80 mensais por Apartamento;
Nota: Este imóvel tem afectação serviços, contudo tem Autorização do Condomínio para fazer a alteração desta afetacao para Habitação.
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