Venda: Apartamento

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Porto
• Localidade
  Cedofeita

• Area
  57 m²
• Área do terreno
  5 m²
  

• Preço
  325.000 €
• Certificado Energético
  Avaliação e

• Código interno
  T01SFFTJ

Descrição

Apartamento de charme, T1 com varanda.
52m2 de área útil, 5m2 de varanda.
Localizado ao nível do piso 2, traseiras.
Orientação solar: sul.
Apartamento com closet.

Edifício histórico no coração da Baixa do Porto localizado na Rua de Fernandes Tomás entre as artérias de Sá da Bandeira e do Bonjardim, com fachadas e interiores singulares, inserido num lote com 850 m2.

Cozinhas totalmente equipadas:
Eletrodomésticos TEKA ou equivalente:
Placa de indução e forno;
Máquina de lavar louça;
Máquina de lavar e secar roupa;
Frigorífico;
Hote de extração.

Ar condicionado.
Edifício com elevador.

ENVOLVENTE
O troço da Rua Fernandes Tomás onde se situa o edifício é uma área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade que está a ser objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão (inaugurado recentemente).

Outros projetos de grande envergadura estão prestes a arrancar nesta área:
- A remodelação do Edifício Palácio do Comércio (do outro lado da rua, envolvendo todo o quarteirão das ruas de Sá da Bandeira, da Firmeza, do Bolhão e de Fernandes Tomás);
- O quarteirão da Casa Forte (ruas de Sá da Bandeira, Formosa e Travessa do Bonjardim).

COMÉRCIO E SERVIÇOS
A envolvente ao edifício é uma zona residencial e comercial muito viva, onde pontificam lojas tradicionais da cidade.

No quarteirão há um supermercado Pingo Doce (em frente ao Mercado do Bolhão) e muitas mercearias gourmet.

Subindo um pouco a Rua de Fernandes Tomás, chega-se à rua de Santa Catarina, principal eixo do comércio da baixa do Porto, onde se localiza o Centro Comercial Via Catarina, o emblemático Café Magestic e uma grande variedade de marcas internacionais como a Zara, Cortefiel e Fnac.

A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional.

A poucos minutos a pé do edifício encontra-se o Hospital Privado da Trindade.

O maior hospital publico da Cidade (Hospital de S. João) fica a 15 minutos de metro.

PROJETO
O projeto de reabilitação do edifício contempla 13 frações:
- 2 Lojas;
- 11 Apartamentos de tipologias T0 e T1.

Apartamentos T0 a T1 Duplex, preços desde 310.000

PH
A propriedade horizontal encontra-se registada estando autorizado, em regulamento anexo ao documento, o alojamento local.


Obra em curso com prazo previsto para escritura Outubro 2023.