Venda: Apartamento T3

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Porto
• Localidade
  Cedofeita

• Area
  135 m²
• Ano de Construção
  1989

• Preço
  495.000 €
• Certificado Energético
  E

• Código interno
  MV-4865

Descrição

Descubra este magnífico apartamento T3 situado na emblemática Rua da Boavista, no Porto, uma oportunidade única que combina habitação de luxo com potencial de investimento imediato.

Totalmente remodelado e com uma sofisticada decoração Art Déco, este imóvel é vendido em regime 'chave na mão': totalmente mobilado, equipado e pronto a habitar ou rentabilizar, possuindo já Licença de Alojamento Local ativa.

O Apartamento: Com uma Área Bruta Privativa de 90 m², o espaço distribui-se de forma fluida e funcional:

- Zona Social: Sala e cozinha em open space (cerca de 29 m²), criando um ambiente moderno e convival.
- Zona Privada: 3 Quartos, dos quais 2 são Suítes, garantindo total privacidade.
- Casas de Banho: 3 completas (todas com poliban/base de duche) duas nas suítes e uma de serviço completa.
- Exterior Exclusivo: Um impressionante terraço de 45,5 m² um verdadeiro oásis urbano para refeições ao ar livre e uma varanda adicional.

Totalmente Equipado e Mobilado: A atenção ao detalhe é absoluta. O imóvel inclui desde o mobiliário de design e têxteis (lençóis e toalhas), decoração e obras de arte, até uma cozinha equipada com eletrodomésticos de gama completa:

- Frigorífico combinado e Frigorífico de Vinhos;
- Robô de cozinha, Máquina de café, Micro-ondas, Forno e Placa Vitrocerâmica;
- Máquinas de lavar roupa e louça;
- Todos os utensílios de cozinha necessários.

Conforto, Segurança e Tecnologia: Pensado para o máximo conforto térmico e acústico, o apartamento dispõe de:

- Climatização: Ar Condicionado e Bomba de Calor.
- Isolamento: Caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos com isolamento acústico.
- Segurança: Porta blindada de alta segurança e sistema de alarme instalado.

Este T3 oferece o melhor dos dois mundos: o charme de viver no centro do Porto com um terraço privativo, ou a segurança de um investimento mobilado e licenciado.

Venha conhecer o seu próximo investimento ou a sua casa de sonho.

Áreas Detalhadas:
Terraço: 45,5 m²
Sala: 15,4 m² | Cozinha: 13,7 m²
Quartos: 12 m² (Suite), 9 m² (Suite), 9,4 m² (Quarto)
Casas de Banho: 4,75 m², 3,2 m² e 2,75 m²

Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal