Detalhes do imóvel
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Distrito
Porto -
Concelho
Porto -
Localidade
Lordelo do Ouro
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Area
3 m²
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Preço
545.000 € -
Certificado Energético
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Código interno
CR3141
Descrição
Estado: Excelente | Ano de construção: 1961 | Tipologia: T3 | Área bruta total: 152 m2 |Casas Banho/Suites: 3 |Garagem: Box | Varanda/Terraço: Sim |Exposição solar: Nascente/Norte/Poente |Piso: 0 | Elevador: 1 |Classe Energética: C |Valor Condomínio: 40 |Edifício construído no início dos anos sessenta do século passado, que mantém exteriormente a sua traça original e as zonas comuns também sem grandes alterações, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até a aparcamento de mais carros nesse espaço.O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito habitações (duas por piso). Possui elevador.A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao ?Bairro de Hollywood?.Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros.A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).A HABITAÇÃOO apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.O apartamento situa-se no rés-do- chão do edifício, com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia. Faz parte da habitação um amplo pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões.Possui ainda garagem individual (box).Para beneficiar o conforto térmico/acústico foram introduzidos os seguintes melhoramentos:Colocação de isolamento com Placas de Poliestireno extrudido 4 cm nos tetos;Colocação de isolamento Polietileno Impactodam 10 mm nos pavimentos;Colocação de sistema de aquecimento através de piso radiante;Colocação de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian sun;Colocação de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Classe A+.ACABAMENTOS GERAISHall de entrada?Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior (recuperou-se a porta original);?Frentes de armário e rodapés em MDF lacado;?Pavimento em Mármore Branco Ibiza;?Paredes estucadas e pintadas;?Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED;Quartos e sala?Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos frente) em MDF lacado;?Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;?Paredes estucadas, pintadas;?Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;?Conjunto de prateleiras em MDF lacado, nos quartos frente;Cozinha?Rodapés em MDF Lacado;?Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m;?Paredes da cozinha estucadas e pintadas;?Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED;?Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampo em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando;?Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e folheado a madeira de Carvalho;?Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor).Marque já a sua visita.Intermediários de crédito vinculado nº 2222A realização do seu sonho, começa aqui!
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