Venda: Apartamento T1

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Porto
• Localidade
  Paranhos

• Area
  44 m²

• Preço
  215.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  A01618-RF

Descrição

**Apartamento T1 | Rua de 9 de Abril, Porto Remodelado**

Excelente oportunidade de aquisição de um apartamento T1, totalmente remodelado, situado na Rua de 9 de Abril, na freguesia de Paranhos, Porto.

O imóvel distribui-se de forma funcional e moderna, com sala e cozinha em open-space, quarto generoso com soalho em madeira e radiador elétrico, e instalação sanitária completa com banheira. O hall de entrada destaca-se pelo charme dos característicos azulejos tradicionais portugueses, conferindo ao imóvel uma identidade única.

A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos novos, conta com frigorífico, forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça. Inclui ainda máquina de lavar roupa, instalada em zona de serviço própria.

O apartamento dispõe ainda de arrumos privativos e lugar de garagem coberto, uma mais-valia significativa em plena cidade do Porto.

A caixilharia foi substituída na remodelação dispondo agora de caixilharia com vidro duplo e corte térmico e acústico.

**Localização e acessibilidades**

Inserido numa zona residencial consolidada de Paranhos, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada com excelente cobertura de transportes públicos. Nas imediações encontram-se diversas paragens de autocarro da STCP, com acesso às linhas 304, 600, 704, 4M, 204, 206 e 803, bem como estação de Metro (Linha D), permitindo uma ligação rápida ao centro do Porto, à Baixa e às principais zonas universitárias.

A zona é igualmente bem servida em termos de serviços e comércio, com acesso fácil a supermercados, farmácias, escolas, o Hospital de São João e o Pólo Universitário da Universidade do Porto, tornando este apartamento uma opção muito apetecível tanto para habitação própria como para investimento.

Em termos rodoviários, a localização privilegia o acesso às principais vias estruturantes do Porto, nomeadamente a Via de Cintura Interna (VCI) e a Estrada da Circunvalação, facilitando deslocações para qualquer ponto da cidade e da Área Metropolitana do Porto.

Um imóvel que conjuga o charme da traça tradicional portuense com o conforto e a funcionalidade de uma renovação contemporânea.
**Não perca esta oportunidade.**