Detalhes do imóvel
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Distrito
Lisboa -
Concelho
Lisboa -
Localidade
Santo António
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Area
107 m² -
Ano de Construção
1937
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Preço
450.000 € -
Certificado Energético
F
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Código interno
EA-1343
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Descrição
Excelente oportunidade para viver ou investir no coração de Lisboa.
Este apartamento T3+1 DUPLEX renovado, oferece um layout funcional e versátil numa localização prestigiada da freguesia de Santo António, a apenas um minuto a pé da icónica Avenida da Liberdade e da estação de Metro.
O grande diferencial deste apartamento reside na sua estrutura de custos fixos, que é praticamente nula: com um Valor Patrimonial Tributário (VPT) reduzido podendo beneficiar-se da sua total isenção e, além disso, o prédio não tem condomínio constituído, eliminando essa despesa mensal.
Com uma distribuição inteligente em dois pisos, o layout é composto por 3 (três) quartos no piso principal e um espaço multifuncional/sótão no piso superior, atualmente utilizado como Suíte Master.
Esta configuração é perfeita para o mercado de arrendamento de quartos a estudantes universitários ou jovens profissionais, um segmento com enorme procura nesta zona central da cidade.
A sua localização premium garante ligações diretas e rápidas aos principais pólos universitários de Lisboa.
Ao nível do conforto e da estrutura, o telhado do edifício foi totalmente renovado em 2025 com a instalação de PAINEL SANDUÍCHE, o que assegura um excelente isolamento térmico e acústico e valoriza o Certificado Energético reduzindo os gastos futuros com climatização.
O apartamento encontra-se totalmente equipado, e conta ainda com ar-condicionado em todos os cómodos da casa.
Este é o activo ideal tanto para quem procura viver a verdadeira alma 'alfacinha' ou simplesmente procura um investimento numa das localizações mais valorizadas do país, beneficiando de custos de manutenção mínimos e de um excelente retorno financeiro imediato.
Nota.: Trata-se de um 3º piso sem elevador, mantendo o charme da traça antiga da zona.
Imóvel isento de Licença de Utilização (prédio anterior a 1951).
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A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).
A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.
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