Venda: Apartamento T2

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Vagos
• Localidade
  Gafanha da Boa Hora

• Area
  119 m²

• Preço
  259.900 €
• Certificado Energético
  D

• Código interno
  APA_1473

Descrição

Apresentamos este encantador apartamento que se destaca pela sua vista deslumbrante para a ria, ideal para quem valoriza tranquilidade, paisagens naturais e qualidade de vida. Situado numa zona residencial bem servida, este imóvel encontra-se próximo de comércio local, com parque infantil nas traseiras do prédio, proporcionando um ambiente seguro e familiar para quem tem crianças.

Este apartamento alia conforto, funcionalidade e boa distribuição de espaços, oferecendo todas as condições para uma vivência prática e harmoniosa. A boa exposição solar garante luz natural durante grande parte do dia, contribuindo para um ambiente acolhedor e energeticamente eficiente.

Ao entrar no imóvel, encontramos uma sala ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio em família ou entre amigos, com conforto durante o inverno. A sala está integrada com a cozinha, num moderno e funcional conceito open space, que promove a ligação entre os ambientes e o aproveitamento total da área disponível. A cozinha está equipada com forno, placa, exaustor e acesso direto a uma agradável varanda, ideal para relaxar ou aproveitar refeições ao ar livre, sempre com vista para a ria como cenário de fundo.
O apartamento dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, um dos quartos é uma suite, com casa de banho privativa, proporcionando privacidade e conforto adicionais. Existe ainda uma casa de banho completa de apoio ao quarto e à área social, com acabamentos modernos e funcionais.

O apartamento conta ainda com vidros duplos, que asseguram isolamento térmico e acústico, caldeira instalada, já a pensar no conforto durante o inverno, pré-instalação de aquecimento central, facilitando uma futura adaptação sem grandes obras e ainda uma garagem fechada para um carro, oferecendo segurança.

O edifício onde se insere o apartamento está bem conservado e inserido numa zona sossegada, ideal tanto para habitação permanente como para investimento. A presença de comércio próximo e áreas de lazer nas imediações acrescenta ainda mais valor à localização.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura viver com qualidade, vistas desafogadas, conforto térmico, e em contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais e acessos práticos ao quotidiano urbano. Se valoriza um lar funcional, acolhedor e com localização privilegiada, este apartamento é para si! Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste fantástico imóvel com vista para a ria.

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