Detalhes do imóvel
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Distrito
Porto -
Concelho
Valongo -
Localidade
Ermesinde
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Area
108 m²
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Preço
340.000 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
116/25
Descrição
Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria nos prestigiados Jardins de Santa Rita, em Ermesinde.
Apresentamos este magnífico apartamento T3, situado no 3.º piso, que se destaca pela sua arquitetura moderna, acabamentos de qualidade superior e uma localização estratégica com ótimos acessos ao Porto. O negócio é realizado em regime de cedência de posição, com a conclusão da obra prevista para o último trimestre de 2027 (setembro de 2027).
Características Principais e Layout:
Área: 108 m² muito bem distribuídos, com excelente exposição solar a Poente e Norte.
Zona Social: Sala comum ampla e luminosa com acesso direto a uma generosa varanda, ideal para momentos de lazer.
Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos de marca BALAY, tampos em requintado quartzo branco, mobiliário lacado e uma zona de lavandaria independente.
Zona Privada: Composta por 2 quartos com excelentes áreas, suporte de 1 WC completo, e 1 excelente Suite. Conta ainda com um WC de serviço de apoio à zona social.
Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade:
Sistema de ar condicionado MIDEA e bomba de calor aerotérmica para aquecimento de águas (AQS).
Estores elétricos em PVC térmico que garantem excelente isolamento acústico e térmico.
Casas de banho com loiças sanitárias SANINDUSA, misturadoras HANSGROHE e móveis suspensos em MDF lacado.
Paredes em gesso projetado com pintura plástica e pavimentos cerâmicos de alta durabilidade nas zonas húmidas e varandas.
Lugar de garagem incluído, já equipado com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.
Localização Estratégica:
Situado no coração de Ermesinde, na Rua Dr. Faria Sampaio (junto à emblemática Igreja de Santa Rita), o empreendimento está inserido numa envolvente consolidada, segura e tranquila.
Acessos: Ligação rápida e direta ao centro do Porto, bem como às autoestradas A4, A41 e A3.
Serviços à porta (num raio de 3 km): Supermercados, escolas, farmácias, bancos, clínicas médicas, centros desportivos, zonas verdes e espaços de lazer.
A obra encontra-se atualmente em fase de estrutura, apresentando-se como o momento ideal para garantir um imóvel moderno com forte potencial de valorização.
Contacte para mais informações sobre as condições da cedência de posição!
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