Detalhes do imóvel
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Distrito
Porto -
Concelho
Valongo -
Localidade
Ermesinde
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Area
140 m²
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Preço
325.000 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
116-2/25
Descrição
Procura um apartamento moderno, luminoso e estrategicamente localizado? Venha conhecer este fantástico T3 Novo com 3 Frentes no prestigiado Edifício Jardins de Santa Rita, em Ermesinde.
Situado no 3.º piso, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar (Sul/Nascente/Norte), garantindo luz natural durante todo o dia, e pelas suas generosas áreas comuns rodeadas por agradáveis zonas ajardináveis. A conclusão da obra está prevista para o 2.º semestre de 2027.
Distribuição Interior Inteligente:
Área Social: Hall de entrada que dá acesso a uma fabulosa sala e cozinha em conceito Open Space, criando um ambiente amplo e fluido com ligação direta à varanda. Conta ainda com uma zona de lavandaria independente e um prático WC de serviço.
Área Privada: Composta por dois excelentes quartos com roupeiros embutidos, apoiados por uma casa de banho completa, e uma maravilhosa Suite privada, também equipada com roupeiro embutido.
Equipamentos e Acabamentos de Alta Qualidade:
Cozinha Premium: Totalmente equipada com eletrodomésticos da marca BALAY (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça).
Climatização e Eficiência: Sistema de ar condicionado instalado, bomba de calor para aquecimento de águas e toalheiros elétricos nos WCs.
Isolamento de Excelência: Caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos de alta performance e estores elétricos.
Conforto e Design: Tetos falsos com focos de iluminação embutidos, sensores de movimento integrados e casas de banho com modernos móveis suspensos.
Segurança Total: Porta de segurança blindada e sistema de vídeo porteiro.
Estacionamento: 2 lugares de garagem privativos, totalmente adequados para o carregamento de veículos elétricos.
Localização e Acessibilidades Incomparáveis:
O empreendimento alia a tranquilidade residencial a uma conectividade urbana de excelência:
Educação e Comércio à Porta: Próximo de escolas de referência (EB 2/3 de Ermesinde, Colégio de Ermesinde, Externatos Maria Droste e Santa Joana), comércio local (Continente, Lidl, Intermarché) e serviços (Piscinas Municipais, Academia Dragon Force).
Transportes: Excelente proximidade à linha de Caminho-de-Ferro do Minho e do Douro.
Conexão Rápida à Cidade: * A apenas 10 minutos (8 km) do Hospital de São João e do Pólo Universitário do Porto.
A 15 minutos do centro do Porto (10 km) e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (14 km).
Acessos diretos e imediatos às principais autoestradas (A3, A4, A41, A28 e A29).
Uma oportunidade única para habitação própria ou para um investimento seguro com forte potencial de valorização.
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