Detalhes do imóvel
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Distrito
Porto -
Concelho
Vila Nova de Gaia -
Localidade
Canidelo
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Area
172 m² -
Área do terreno
9 m²
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Ano de Construção
2024
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Preço
630.000 € -
Certificado Energético
A
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Código interno
T4SFDA4
Descrição
Apartamento de luxo T4 com terraço, situado na Seca do Bacalhau, Gaia/ Canidelo.
Último piso, Penthouse.
Vistas de mar e rio.
Apartamento constituído por uma suite com 23.7m2, três quartos (12m2 cada), casa de banho completa e uma de serviço.
Cozinha independente 10.5m2, hall de entrada com 4.3m2 e roupeiro embutido.
Sala comum com 43.7m2 com acesso a uma varanda de 9.2m2.
Localizado num 3º piso.
Orientação solar: Sul/Nascente.
O empreendimento oferece uma arquitectura contemporânea e qualidade de construção irrepreensível.
Os apartamentos foram desenvolvidos para criar bem-estar e qualidade de vida.
Os espaços consensuais permitem usufruir de tranquilidade e beleza.
Todos os apartamentos possuem amplas salas com varandas de onde se disfruta de vista Mar e Rio.
Este empreendimento proporciona aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas.
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas.
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas.
VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
VIDEO porteiro a cores;
INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;
GÁS Natural canalizado;
ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária;
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
ECOPONTO em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
COZINHAS equipadas com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da BOSH ou equivalente.
BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;
PAVIMENTOS nos quartos e sala em madeira de carvalho.
SANITÁRIOS com pavimentos e paredes de pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico.
TERRAÇOS em Deck Cerâmico para espaços exteriores ou mosaico em pedra a definir;
FACHADA ventilada tipo Equitone;
VARANDAS com guardas em Vidro laminado 10mm de espessura.
Obra em curso com prazo de conclusão Setembro 2024.
Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.