Detalhes do imóvel
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Distrito
Porto -
Concelho
Vila Nova de Gaia -
Localidade
Canidelo
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Area
130 m²
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Preço
1.175.000 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
23/24-7
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Descrição
Luxo Contemporâneo e Exclusividade com os Pés no Oceano
Se o seu sonho é viver onde o azul do mar encontra o conforto absoluto, o "SCALA-MARE" é o seu próximo destino. Localizado na primeira linha de mar, estrategicamente posicionado junto à Praia de Canidelo e à Praia da Sereia, este empreendimento de arquitetura contemporânea oferece um padrão de vida único, combinando a serenidade da costa com a conveniência urbana a apenas 10 minutos do centro da cidade do Porto.
Esta deslumbrante Penthouse T3 (último andar) destaca-se pela sua soberba luminosidade natural, potenciada por uma orientação solar perfeita (Nascente/Sul), e por uma área exterior verdadeiramente excecional.
Áreas de Rigor e Design Funcional
Com um layout inteligentemente desenhado para separar a dinâmica da zona social do descanso da zona privativa, o apartamento distribui-se da seguinte forma:
Área Bruta Privativa: 130,7 m² de interiores sofisticados.
Varanda Panorâmica: 42,3 m² com guardas em vidro transparente para uma fusão perfeita com a paisagem.
Terraço Exclusivo (Cobertura): 115,6 m² equipados com um Swimspa premium.
Estacionamento: Garagem fechada em Box para 3 viaturas com infraestrutura para mobilidade elétrica.
Acabamentos Premium & Especificações Técnicas
Conforto Geral e Domótica
Pavimentos: Madeira nobre de Carvalho Francês multicamadas (3+12).
Climatização de Vanguarda: Sistema de ar condicionado Mitsubishi embutido no teto (split de condutas) com difusores lineares estilizados; bombas de calor apoiadas por painéis solares fotovoltaicos.
Qualidade do Ar: Unidades de Ventilação Mecânica Cruzada (VMC), garantindo uma renovação de ar constante com máxima eficiência energética.
Domótica Inteligente: Módulo base para controlo centralizado de iluminação, estores e climatização.
Isolamento de Elite: Cortes acústicos rigorosos em paredes inter-frações e lajes maciças; caixilharia Technal de correr com rutura térmica e vidros duplos baixo emissores; estores blackout motorizados embutidos em calhas.
Cozinha de Autor
Conceito & Design: Móveis em termolaminado branco, tampos e entre-móveis em compacto de sílica natural Silestone (ou equivalente) e bancada de península em contraplacado de madeira.
Eletrodomésticos de Alta Gama: Totalmente equipada com a excelência da marca Miele (ou equivalente): placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, combinado de encastre, máquina de lavar louça e máquina de lavar/secar roupa.
Detalhes: Torneira de bancada com chuveiro extraível Ginger da Bruma.
Casas de Banho (Suites e Social)
Revestimentos: Cerâmicos retificados de grande formato com efeito mármore.
Sanitários: Louças suspensas Urb.y da Sanindusa e bancadas exclusivas em Corian ou Silestone.
Conforto: Seca-toalhas elétricos, bases de duche planas e torneiras design Leaf da Bruma.
O Teu Oásis Privado no Exterior
O espaço exterior do "SCALA-MARE" foi projetado para ser uma extensão da sala de estar, ideal para o convívio ou relaxamento:
O Terraço de Cobertura: Revestido a cerâmico efeito betão sobre apoios, conta com um fantástico Swimspa (tipo EA Spas) revestido a madeira termo-modificada. Inclui ainda bancadas em betão aparente com arrumos integrados e iluminação LED linear embutida nos muretes para criar o ambiente perfeito ao anoitecer.
A Fachada: Arquitetura moderna com fachada ventilada em cerâmico de grande formato (120x260cm) e lajes das varandas em betão aparente, conferindo um toque industrial-chique e durabilidade extrema face ao ambiente marítimo.
Privacidade: Divisórias entre frações em vidro fosco, mantendo o requinte sem comprometer a intimidade.
Garagem Pronta para o Futuro
Box fechada para 3 carros, equipada com tomadas com ligação direta ao quadro elétrico da fração, facilitando a instalação imediata de um posto de carregamento para veículos elétricos (Wallbox).
Um Investimento no Bem-Estar Absoluto
Este não é apenas um apartamento; é uma afirmação de estilo de vida. A qualidade de construção irrepreensível, a eficiência energética e a localização magnética fazem deste T3 uma oportunidade raríssima no mercado atual.
Entre em contacto para receber o caderno de encargos completo e agendar a sua reunião de apresentação!
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