Detalhes do imóvel
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Distrito
Porto -
Concelho
Vila Nova de Gaia -
Localidade
Canidelo
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Area
172 m²
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Preço
1.345.000 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
23/24-9
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Descrição
Luxo à Beira-Mar | 3 Suites + Escritório | Garagem Box para 4 Carros
Viva com o oceano como cenário diário. O "SCALA-MARE" oferece uma localização verdadeiramente privilegiada na primeira linha de mar, junto à Praia de Canidelo e à Praia da Sereia. É o refúgio perfeito para quem exige um padrão de vida sofisticado, aliando a serenidade da costa à proximidade urbana a apenas 10 minutos do centro do Porto.
Esta imponente unidade de canto no 1.º Andar destaca-se pela sua fantástica luminosidade natural potenciada pela orientação solar ideal: Poente / Sul.
Áreas Magníficas e Layout Inteligente
Com uma distribuição perfeita entre a dinâmica social e a privacidade absoluta dos quartos, o apartamento conta com uma área total de 414,7 m²:
Zona Social: Elegante hall de entrada, uma sala comum banhada por luz natural, cozinha de autor e um sanitário de apoio social.
Zona Privativa: 3 luxuosas suites (quartos com casa de banho privativa) equipadas com armários embutidos de alta qualidade, mais um escritório independente (perfeito para home office ou biblioteca).
Casas de Banho: 4 no total, com revestimentos cerâmicos efeito mármore e loiças suspensas Sanindusa.
Oásis Exterior Privado (Mais de 160 m²)
Desenhado para fundir o horizonte marítimo com o interior da casa:
Varanda Panorâmica (93,4 m²): Uma área exterior massiva que contorna o apartamento, com guardas em vidro transparente para uma vista mar desimpedida.
Terraço Exclusivo na Cobertura (156,8 m² totais / 76,3 m² de cobertura efetiva): Equipado com um sofisticado Swimspa (tipo EA Spas) revestido a madeira termo-modificada, bancadas em betão aparente com arrumos e iluminação LED embutida. O espaço ideal para festas privadas ao pôr do sol.
Acabamentos de Luxo e Tecnologia
Climatização e Ar: Ar condicionado Mitsubishi embutido no teto (split de condutas) com difusores lineares; sistema de Ventilação Mecânica Cruzada (VMC) para máxima eficiência e saúde do ar; bombas de calor apoiadas por painéis fotovoltaicos.
Cozinha Premium: Totalmente equipada com eletrodomésticos Miele encastrados, tampos em Silestone, móveis em termolaminado branco e torneira com chuveiro extraível Bruma.
Conforto Técnico: Pavimento multicamadas em Carvalho Francês; domótica integrada (controlo de luzes, estores blackout embutidos e climatização); caixilharia Technal com corte térmico e vidros baixo emissores.
Estacionamento do Futuro (Sub-cave)
Garagem Box Privativa (72,2 m²): Espaço fechado independente (designado pela letra A1) com capacidade confortável para 4 viaturas e arrumação/arrecadação. Inclui tomadas com ligação direta ao quadro da fração, pronta para instalação de carregadores para veículos elétricos.
Resumo Técnico do Imóvel:
Tipologia: T4 (3 Suites + 1 Escritório) | 4 Casas de Banho
Área Bruta de Habitação: 172,8 m²
Acessibilidade: Prédio com elevador. Acesso exterior totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida.
Uma oportunidade única de garantir uma das frações mais exclusivas da costa de Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para agendar a sua reunião de apresentação!
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