Detalhes do imóvel
-
Distrito
Porto -
Concelho
Vila Nova de Gaia -
Localidade
Santa Marinha
-
Area
62 m²
-
Preço
390.042 € -
Certificado Energético
Isento
-
Código interno
300250095
Descrição
T1 Duplex novo com vista rio no Cais da Pescaria, em edifício industrial reabilitado. Projeto com 18 T1, 2 lojas e 8 lugares de estacionamento.
Possibilidade de adquirir garagem (não incluído no preço apresentado; mediante disponibilidade).
No coração da frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia, nasce o Pescaria: reabilitação de um antigo edifício industrial, junto ao rio Douro e em frente à Alfândega do Porto, com vistas protegidas e enquadramento UNESCO uma localização verdadeiramente única para viver ou investir.
O edifício preserva a memória da antiga fábrica de pipas de Vinho do Porto, agora reinventada com linguagem contemporânea, novas aberturas para potenciar luz natural e vistas, e integração cuidada de cores, materiais e caixilharias típicos da arquitetura ribeirinha de Gaia.
Composição do empreendimento: 18 apartamentos T1 (dos quais 12 duplex com quartos virados ao rio), 2 espaços comerciais e 8 lugares de estacionamento um quadro raro em zona altamente protegida e com escassez de nova construção.
As tipologias T1 foram desenhadas para maximizar a área e a envolvente. Os T1 com áreas entre 36,5m² e 89,5m² brutos, terraço e vista rio, ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento de arrendamento. (Dimensões e disponibilidade a confirmar.)
A envolvente oferece o melhor do estilo de vida urbano: a 10 minutos a pé dos restaurantes e bares ribeirinhos, do Teleférico de Gaia (ligação ao Jardim do Morro) e da Ponte D. Luís I, porta de entrada no centro histórico do Porto.
Mobilidade em reforço: proximidade à futura ponte Antónia Ferreira (ligação Metro/bicicletas/peões), com conclusão prevista para 2027, melhorando a acessibilidade ao eixo Boavista-Casa da Música e à rede metropolitana (incluindo Aeroporto).
Acabamentos e conforto (síntese):
Salas/Quartos/Cozinhas soalho de madeira maciça de carvalho, rodapé em carvalho, paredes em gesso cartonado com pintura CIN VinylSilk RAL 9016 e teto CIN CINAQUA RAL 9016. Cozinhas com armários em folha de carvalho + termolaminado FINSA 36W Biscuit Soft3, bancada em Technistone Crystal Nevada e lava-louça TEKA BE Linha RS1534.40 inox.
Instalação sanitária pavimento e rodapé em Marmocim Terrazzo polido S428 (Cimenteira do Louro), lambrim CINCA Soho 300×100 mm cor Bege 10201, paredes/teto em gesso cartonado pintado.
Localização: Cais da Pescaria, Vila Nova de Gaia frente de rio com passadiros e ciclovia, perto da Afurada, das Caves de Vinho do Porto e de pontos icónicos como a Estação de S. Bento, a Avenida dos Aliados e o centro histórico do Porto.
Valor para investidores: escassez de produto novo em zona classificada, procura turística/residencial consolidada e reforço de acessibilidades combinação que sustenta ocupação e valorização no médio/longo prazo.
Condições de pagamento: 20% no CPCV e 80% na escritura.
Notas: As áreas, layouts e especificações devem ser confirmados em planta/memória descritiva. Peça a planta e agende a sua visita para conhecer em detalhe o Pescaria.
Imprimir a informação deste imóvel