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Arrendamento: Armazém

Armazém - Maia, Maia, Porto - Imagem grande

Detalhes do imóvel

  • Distrito
    Porto
  • Concelho
    Maia
  • Localidade
    Maia
  • Area
    3306 m²
  • Área do terreno
    3306 m²
  • Ano de Construção
    2023
  • Preço
    Sob Consulta
  • Certificado Energético
    Isento
  • Código interno
    6052

Descrição

Está à procura de um armazém industrial para arrendar na Maia? Aqui encontra um armazém com 2542m2 perfeito para expandir sua empresa. Não precisa procurar mais!

Nossa opção de armazém para alugar na Maia é a solução ideal para o seu negócio, com uma localização privilegiada perto da estrada nacional, Aeroporto e Porto de Leixões, os seus colaboradores, clientes terão um acesso rápido para qualquer lado.

Imagine chegar a um espaço completamente renovado e projetado minuciosamente para atender todas as suas necessidades. Um lugar onde você pode armazenar, sem se preocupar com problemas estruturais.

Agora, imagine ter mais tempo para se concentrar no que realmente importa: atender aos seus clientes e expandir os seus negócios. Com este armazém, você aluga um espaço seguro, funcional e acessível , permitindo que a sua empresa cresça constantemente.

Não perca mais tempo procurando pelo local ideal para desenvolver a sua atividade. Alugue o nosso armazém na Maia e veja seu negócio crescer!

Não há necessidade de se preocupar com manutenção ou reformas, pois este armazém será entregue completamente novo e pronto para ser usado nas suas atividades. Além disso, você pode personalizar o espaço de acordo com suas necessidades e ter a flexibilidade de escolher o layout certo.

Você merece um espaço que atenda às suas necessidades e ajude você a alcançar seus objetivos. Não perca mais tempo procurando pelo local ideal. Nosso armazém na Maia é a solução perfeita para você e sua empresa.


A área total do armazém para alugar na maia é de 2542,45 m2 e inclui escritório, rampa de acesso privativo e zona de lavagem no exterior.

Área totais Armazém para arrendar na Zona Industrial da Maia

- Área total armazém - 2542,45

-Escritório
-Rampa de acesso privativo
-Zona Lavagem

Contacte a nossa empresa, especializada em imóveis Industriais e comerciais , (url) l (email) l (telefone) l (telefone)




11 dicas importantes antes de arrendar um armazém ( atenção à 8ª )

Seja um Armazém para armazenamento, espaço industrial, fabricação ou distribuição cada propriedade terá os próprios requisitos e obrigações.
Certifique-se de entender o uso da instalação e faça muitas perguntas ao Senhorio e agente imobiliário comercial para garantir que o espaço atende às necessidades da sua atividade empresarial.

1. Pense em termos de Metros quadrados e/ou cúbicos - Os metros quadrados são calculados com base no comprimento e largura do espaço de armazém e informa o tamanho da implantação de um edifício. A metragem cúbica adiciona altura do teto mais conhecido como 'Pé direito' aos cálculos e pode dar uma ideia de quanto espaço tem para empilhar verticalmente. Alguns proprietários poderão calcular os metros quadrados de forma diferente. Certifique-se de saber como eles fazem os cálculos e o que estão a incluir. O ideal é que você só queira pagar pela metragem quadrada utilizável, que é o espaço real que você ocupa.

2. Altura do teto - Certifique-se de perguntar a altura do teto do armazém que pretende alugar. Se pretende empilhar produtos ou equipamentos, ou operar equipamentos grandes, certifique-se de saber a que altura pode chegar. O facto do armazém não ter a altura suficiente pode acarretar custos, isto é posso precisar de mais área de metros quadrados para colocar as paletes que não consigo colocar em altura e terei de pagar um valor superior pela renda mensal.

3. Custos (incluídos ou não) - Antes de assinar um contrato de arrendamento de um armazém, certifique-se de ter uma ideia clara de todas as despesas inerentes a esse contrato para ocupação do espaço. Descubra se a manutenção do edifício está incluída, por exemplo quem faz a manutenção do telhado, normalmente todos os anos os caleiros precisam de ser revistos com as folhas e sujidade das aves entopem com facilidade e criam infiltrações, se tem valor mensal ou trimestral de condomínio. Existe segurança no edifício ou no setor onde está o armazém? Quem é responsável por esse pagamento?

4. Aquecimento, Ventilação e Ar Condicionado (AVAC) - A maioria dos edifícios industriais não são entregues com o sistema de AVAC . Se optar por tê-lo, cada inquilino é responsável pela instalação de sua própria unidade. Em muitos casos, você acaba por alugar um armazém que foi ocupado anteriormente por outra empresa que instalou e usou uma unidade de AVAC. Acorde com o Senhorio que ficará responsável por manter o sistema de AVAC em boas condições de utilização, no entanto, se a unidade precisar de uma grande reparação ou substituição, o proprietário deve ser responsável.

5. Localização - Faça uma pesquisa sobre a área circundante antes de prosseguir com um aluguer do armazém. É facilmente acessível pelos principais eixos rodovias? Há algum restaurante ou empresa de comércio e/ou serviços nas proximidades para beneficiar os seus funcionários? A zona onde se insere o armazém permite desenvolver a sua atividade sem qualquer limitação de ordem legal?

6. Estacionamento, não se esqueça do lado de fora - Considere a parte externa do armazém da perspetiva dos seus funcionários, motoristas de camião e porque não dos seus clientes e fornecedores. Há espaço suficiente para carros e camiões estacionarem e fazerem as manobras de cargas e descargas com relativa facilidade? O estacionamento está em boas condições e bem iluminado? Há espaço livre suficiente em redor do cais de carga e descarga para os camiões manobrarem com facilidade? Durante a noite precisa de estacionar veículos da empresa? Nesse caso verifique se tem logradouro suficiente para o fazer.

7. Licenciamento - Certifique-se que a propriedade industrial ou de armazenamento está licenciada para o desenvolvimento da sua atividade.

8. Potência elétrica - Certifique-se de perguntar ao proprietário que o armazém tem energia elétrica suficiente para suas necessidades. Antes de entrar para o espaço deve considerar se ele tem tomadas elétricas suficientes. Você precisa de energia trifásica? Se você ou o proprietário não souberem o que está disponível, contrate um eletricista ou engenheiro eletrotécnico para avaliar a instalação elétrica. Tem de ter certeza de que o armazém tem amperagem e energia suficientes para não explodirem transformadores ou descobrir que tem pouca energia mais tarde para o desenvolvimento tranquilo da sua atividade empresarial.

9.Opções de expansão - Pergunte ao proprietário se algum inquilino adjacente tem opção de renovação. Se você planeia expandir a sua atividade mais tarde, seria bom saber se tem a capacidade de o fazer.

10. Carga do piso - Qual é a carga do piso por cada metro quadrado? Movimenta mercadorias pesadas ou empilha em altura? Tem de perguntar para saber quantos quilos por metro quadrado é que o piso suporta.

11. Um agente imobiliário especializado em imóveis comerciais como seu representante podem ajudá-lo a encontrar o armazém certo para suas necessidades e auxiliá-lo em todo o processo de negociação para garantir que você termine com um contrato de arrendamento justo.

RESUMO
Antes de começar a procurar um espaço de armazém, faça um inventário do equipamento que você usará para mover mercadorias. Descubra quais são as dimensões, se houver alguma necessidade elétrica, qual é a voltagem necessária. Ter essas informações em mãos ajudará a garantir que seleciona um armazém certo, para acomodar seu equipamento e os seus funcionários. Além disso, verifique se o peso total do seu equipamento e mercadorias não excede a capacidade de carga do piso

Se tiver dúvidas ou se precisar de ajuda para comprar, vender ou alugar armazém, contacte-nos, a MEDISPACE é uma agência imobiliária especializada em imóveis comerciais.
FONTE : Medispace

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