Arrendamento: Armazém

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Oliveira do Bairro
• Localidade
  Oiã

• Area
  2077 m²

• Preço
  5.500 €
• Certificado Energético
  Isento

• Código interno
  MAG_1453

Descrição

Armazém industrial situado na Zona Industrial de Oiã, numa localização privilegiada e estratégica, com fácil acesso às principais vias rodoviárias da região A1, A17, e proximidade direta a Aveiro e Coimbra. Esta localização oferece não apenas visibilidade e acessibilidade, mas também uma logística otimizada para empresas que valorizam eficiência no transporte e distribuição.

Com uma área total de 2.077 m², este imóvel oferece um amplo espaço para instalação de atividades industriais, comerciais ou de serviços. O armazém está devidamente licenciado para estes três tipos de uso, tornando-se uma opção versátil para diversos segmentos empresariais. Com pé-direito de 7 metros torna-se ideal para armazenamento em altura, instalação de maquinaria de grande porte ou mesmo a possibilidade de criação de uma mezanine ou showroom. Além disso, o imóvel possui duas entradas distintas, facilitando a divisão operacional do espaço ou o acesso separado para cargas e clientes.
O armazém inclui balneários masculino e feminino, conta ainda com um furo de água próprio, recurso que permite maior autonomia hídrica e redução de custos operacionais, especialmente útil para atividades que exigem consumo constante de água.
Em termos de infraestrutura elétrica, o imóvel dispõe de potência instalada de 8 kVA.

O imóvel encontra-se ainda em fase de melhoramento, estando prestes a receber novo piso e novas luminárias, o que proporcionará não só uma imagem renovada, como também melhores condições de iluminação e segurança para as suas atividades.

Rodeado por logradouro privativo, o espaço exterior facilita a circulação de viaturas, cargas e descargas, além de permitir manobras com veículos pesados ou estacionamentos diversos.

A proximidade com importantes centros urbanos e industriais, bem como com os principais eixos viários do país, torna este imóvel uma excelente escolha para empresas que procuram otimizar operações logísticas, ampliar a sua rede de distribuição ou instalar uma nova unidade com elevada qualidade estrutural.

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