Detalhes do imóvel
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Distrito
Lisboa -
Concelho
Sintra -
Localidade
Belas
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Area
8810 m² -
Área do terreno
11600 m²
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Preço
3.500.000 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
60/26
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Descrição
Oportunidade de Investimento Industrial e Logístico na Área Metropolitana de Lisboa
Apresentamos um ativo industrial de elevada dimensão, estrategicamente localizado na zona de Belas, nos limites de Meleças, concelho de Sintra, inserido num dos principais corredores empresariais da Grande Lisboa.
Com 8.815 m² de área bruta de construção implantados num terreno de 11.600 m², este imóvel constitui uma oportunidade rara para investidores, operadores logísticos, empresas industriais e fundos imobiliários que procuram um ativo com forte potencial de valorização e reposicionamento no mercado.
O complexo é composto por três pavilhões industriais integrados num único artigo matricial, sendo a sua aquisição efetuada em conjunto.
Principais Características
Área bruta de construção: 8.815 m²
Área útil: 8.810 m²
Área total do terreno: 11.600 m²
Composição: 3 pavilhões industriais
19 cais de carga
Estacionamento privativo para aproximadamente 100 viaturas
Espaço dedicado para veículos ligeiros e pesados
2 instalações sanitárias
Imóvel totalmente vedado
3 portões independentes de acesso
Edificação térrea (1 piso)
Amplo logradouro para manobra e operações logísticas
Localização Estratégica
O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 1,7 km do acesso à A16, permitindo rápidas ligações aos principais eixos rodoviários nacionais.
Excelentes acessibilidades a:
Lisboa
Cascais
Amadora
Sintra
Zona Norte da Área Metropolitana de Lisboa
A envolvente caracteriza-se por uma zona de baixa densidade urbana, composta por equipamentos sociais, estabelecimentos de ensino e habitação unifamiliar dispersa, situada entre a Linha Ferroviária Lisboa-Sintra e a A16.
A configuração viária permite uma circulação eficiente de veículos pesados, incluindo camiões TIR.
Potencial de Requalificação e Valorização
O imóvel necessita de obras de renovação e modernização, oferecendo uma oportunidade significativa de criação de valor através de uma estratégia de reposicionamento do ativo.
A sua dimensão, número de cais de carga e localização tornam-no particularmente atrativo para:
Operadores logísticos
Centros de distribuição regional
Empresas de e-commerce
Indústria ligeira
Operadores de frota
Centros operacionais empresariais
Plataformas de armazenamento de grande escala
Investidores especializados em ativos industriais e logísticos
Vantagens Competitivas
Apenas 1,7 km da A16
19 cais de carga operacionais
Estacionamento para cerca de 100 viaturas
Três acessos independentes
Excelente capacidade de circulação para veículos pesados
Elevado potencial de valorização após renovação
Zona empresarial consolidada na Área Metropolitana de Lisboa
Investimento Estratégico
A crescente procura por ativos industriais e logísticos na região de Sintra reforça o potencial de valorização deste imóvel no médio e longo prazo, posicionando-o como uma oportunidade diferenciadora para investidores nacionais e internacionais.
Um ativo de grande escala, difícil de replicar na atual oferta imobiliária da Grande Lisboa, reunindo localização, acessibilidade, dimensão e capacidade operacional num único investimento.
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