Detalhes do imóvel
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Distrito
Aveiro -
Concelho
Santa Maria da Feira -
Localidade
Santa Maria de Lamas
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Area
810 m² -
Área do terreno
2186 m²
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Preço
260.000 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
18/26
Descrição
Armazém Industrial com 810 m² em Lote de 2.186 m²
Excelente Potencial para Logística, Indústria ou Investimento
Oportunidade de investimento num edifício destinado a armazém industrial, com 810 m² de área de construção, inserido num amplo lote de 2.186 m², oferecendo versatilidade, funcionalidade e elevado potencial de valorização.
Espaço Interior
O imóvel é composto por um amplo espaço em open-space, com pé-direito elevado, permitindo:
Armazenamento em altura
Adaptação a pequena indústria
Operações logísticas
Reconfiguração para novos projetos empresariais
A configuração ampla facilita a organização eficiente da área útil e a adaptação às necessidades específicas de cada atividade.
Espaço Exterior Logradouro com 1.376 m²
O generoso logradouro constitui uma mais-valia operacional significativa, sendo ideal para:
Manobras de veículos pesados
Zona dedicada a cargas e descargas
Estacionamento de viaturas
Organização operacional exterior
Possível ampliação ou reconfiguração funcional
Enquadramento
Localizado em zona mista, com coexistência de habitação e atividade industrial, onde predominam:
Edifícios habitacionais de rés-do-chão e dois pisos
Armazéns e unidades industriais
Esta envolvente garante enquadramento adequado para operações empresariais, conciliando funcionalidade e integração urbana.
Principais Características
Área bruta de construção: 810 m²
Área total do lote: 2.186 m²
Logradouro: 1.376 m²
Espaço interior em open-space
Pé-direito elevado
Certificado Energético: Isento
Informação Legal Relevante:
Imóvel não licenciado, podendo ser escriturado e transmitido ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro
Parte do terreno não se encontra fisicamente delimitada
Existe levantamento topográfico e acordo de estremas com proprietários confinantes
Registo de servidão de passagem, embora atualmente todos os prédios confrontem com a via pública e disponham de acesso direto
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