Venda: Armazém

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Guarda
• Concelho
  Trancoso
• Localidade
  Não Definido

• Area
  0 m²

• Preço
  380.000 €
• Certificado Energético
  

• Código interno
  LT1466

Descrição

Apresenta-se para venda um edifício industrial de grande dimensão, localizado no Bairro de Santa Luzia, Trancoso. Localiza-se numa zona periférica caracterizada por moradias isoladas, alguns armazéns e enquadramento agrícola e florestal.O imóvel destaca-se pelos bons acessos, encontrando?se próximo da N226, IC26 e com ligação facilitada ao IP2, garantindo excelente mobilidade logística para qualquer atividade.O prédio urbano é composto por três pisos ? cave, rés- do-chão e 1.º andar, destinados a armazém e atividade industrial, dispondo ainda de dois armazéns anexos utilizados como arrecadações. Conta também com dois acessos independentes: entrada principal pela Avenida Dr. José Guilherme de Melo e Castro e acesso secundário pelo Beco do Cerco, permitindo gestão operacional eficiente e circulação diferenciada de veículos e cargas. A nível de operacionalidade, o imóvel inclui:- 3 cais de carga e descarga, essenciais para logística intensiva- Monta cargas servindo os diferentes pisos- Ala administrativa com escritórios, sala de reuniões e gabinete da gerência- Zonas técnicas de produção (confeção, tratamento, secagem e embalagem)- Áreas de apoio aos trabalhadores na cave (cozinha, sanitários, refeitório e vestiários). O logradouro frontal encontra-se pavimentado a betuminoso, facilitando manobras e estacionamento. Com uma área de construção de 1.845 m² e área de terreno de 4.038 m², o imóvel apresenta uma escala ideal para logística, indústria ou reconversão para outros usos compatíveis. Embora apresente estado de conservação razoável/baixo, oferece estrutura, dimensão e acessos altamente competitivos para empresas que procurem expansão ou instalação de operações na região. Trata-se de um imóvel devoluto, disponível de imediato, configurando uma oportunidade específica, onde espaços desta dimensão são raros. NOTA: Apresentação de propostas até 13-abril-2026, findo este período, a proprietária venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente."