Venda: Bar/Restaurante T0

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Paredes
• Localidade
  Rebordosa

• Area
  615 m²

• Preço
  900.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  PRDMN226

Descrição

INVESTIMENTO | 1.243 m2 | REBORDOSA | PAREDES

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no centro da cidade de Rebordosa, concelho de Paredes.
Trata-se de uma fracção autónoma destinada a comércio e serviços, com 1.243,25 m² de área total, distribuída por três pisos, combinando exploração comercial ativa com elevado potencial de valorização futura.
A localização estratégica garante excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias, nomeadamente às autoestradas Autoestrada A4, Autoestrada A41 e Autoestrada A42.

Distribuição das Áreas

O imóvel apresenta a seguinte organização:
Rés do chão: 496,30 m²
Andar: 118,95 m²
Cave: 628 m²
Área total: 1.243,25 m²
Restaurante e Churrasqueira em Pleno Funcionamento
No RÉS - DO - CHÃO  e no ANDAR encontra-se instalado um restaurante e churrasqueira com serviço de takeaway, totalmente equipado e atualmente em funcionamento.
Esta realidade permite ao futuro proprietário manter a atividade e gerar rendimento imediato, caso pretenda explorar ou arrendar o espaço.
Infraestrutura Logística de Grande Capacidade

A CAVE, com 628 m², encontra-se preparada para operações logísticas no setor alimentar, dispondo de:
Câmara de frescos com capacidade aproximada para 40 toneladas
Câmara de congelação com capacidade aproximada para 36 toneladas
Cais de carga e descarga
Plataforma elevatória com capacidade para 6 toneladas
Escritório
WC
Vestiário
Esta infraestrutura torna o espaço particularmente interessante para operações de restauração, produção alimentar, catering ou distribuição.
Forte Potencial para Reconversão em Apartamentos

Para além da exploração comercial, este imóvel apresenta ELEVADO POTENCIAL para RECONVERSÃO IMOBILIÁRIA.
A dimensão global do espaço (1.243 m²) e a sua organização em três pisos permitem equacionar um projeto de transformação para habitação, com potencial para desenvolvimento de vários apartamentos, mediante análise técnica e enquadramento urbanístico.
Esta possibilidade abre portas a diferentes estratégias de investimento:
Desenvolvimento de apartamentos para venda
Criação de projeto de arrendamento habitacional
Reconversão para coliving ou habitação multifamiliar
Estratégias de valorização e revenda imobiliária

 

UM ATIVO COM MÚLTIPLAS ESTRATÉGIAS DE RENTABILIZAÇÃO

Este imóvel reúne características particularmente procuradas por investidores:
? Grande área total
? Localização central
? Restaurante equipado e em funcionamento
? Infraestrutura logística instalada
? Potencial para reconversão habitacional
? Excelentes acessos rodoviários
Uma oportunidade versátil que combina rendimento imediato com forte potencial de valorização futura.

 

Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente.

Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras.

 

Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual.

 

Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel.

 

Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim.