Venda: Comércio

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Lisboa
• Concelho
  Odivelas
• Localidade
  Ramada

• Area
  159 m²
• Ano de Construção
  2004

• Preço
  450.000 €
• Certificado Energético
  C

• Código interno
  LOC 161

Descrição

Espaço Comercial Moderno e Multifuncional | 140m² | Casal da Carochia - Ramada, Odivelas

Referência: LOC 159 | A mudança certa começa aqui!

Apresentamos este versátil espaço comercial com 140m² de área útil e 159m² de área bruta privativa, totalmente remodelado com acabamentos modernos e pensado para diferentes utilizações profissionais ou de investimento.

Localização privilegiada - Casal da Carochia, Ramada (Odivelas)
Zona em forte crescimento, com ótimos acessos e proximidade à cidade de Lisboa.
A apenas 2,2 km da Estação de Metro de Odivelas (~5 minutos de carro) e com várias linhas de autocarro à porta (2211, 2781, 2761, 2818), garante uma mobilidade fácil e rápida.
Rodeado de comércio local, escolas, farmácias e outros serviços essenciais.

Perfeito para:

Escritórios de empresas ou profissionais liberais

Estúdios criativos, coworking ou ateliês

Clínicas, consultórios, terapias, formação ou serviços especializados

Investidores à procura de rentabilidade com potencial de adaptação futura

Composição e características:

3 gabinetes privativos, todos com roupeiros e casa de banho

1 casa de banho social de apoio geral

Zona ampla em open space, ideal para receção ou trabalho partilhado

Copa totalmente equipada: forno, micro-ondas, combinado, máquinas de lavar loiça e roupa

Sistema de bomba de calor

Chão flutuante, vidros duplos, estores elétricos

Iluminação LED, tetos falsos, armários embutidos

1.º andar sem elevador, em edifício tranquilo

Excelente exposição solar e muita luz natural

Nota importante:
O imóvel está classificado como espaço comercial e será transacionado nessa condição.
Não possui licença de utilização para habitação, mas está totalmente preparado e equipado com conforto equivalente a um uso habitacional.
Poderá também ser viável para projetos de Alojamento Local, sujeito a avaliação prévia junto da autarquia.

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gmgimobiliaria.pt
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