Detalhes do imóvel
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Distrito
Lisboa -
Concelho
Lisboa -
Localidade
Arroios
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Area
90 m²
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Preço
365.000 € -
Certificado Energético
D
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Código interno
MM0128
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Descrição
Excelente oportunidade de investimento ou de instalação de atividade profissional, num escritório situado na Avenida Almirante Reis, uma das zonas mais centrais, dinâmicas e procuradas de Lisboa, a poucos minutos a pé da estação de Metro de Arroios.
Inserido num edifício de construção sólida, com estrutura em betão armado, o imóvel beneficia de um enquadramento moderno e funcional, contando com sete pisos acima do solo, garagem e dois elevadores, garantindo conforto, acessibilidade e uma imagem corporativa de qualidade.
O espaço, originalmente concebido em open space com instalação sanitária, encontra-se atualmente organizado de forma eficiente e pronta a utilizar, sem necessidade de obras, dispondo de:
- Zona de receção
- Três salas independentes
- Arquivo
- Kitchenette
- Casa de banho
As salas apresentam as seguintes áreas:
- Sala 1: 13,90 m²
- Sala 2: 11,70 m²
- Sala 3: 27,60 m²
Todas as divisões beneficiam de amplas janelas com orientação nascente, assegurando excelente luminosidade natural durante a manhã e um ambiente de trabalho confortável e produtivo.
O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento privativo na garagem do edifício (piso -1), uma mais-valia rara e altamente valorizada nesta zona da cidade.
Potencial de Conversão para Habitação
De acordo com o enquadramento urbanístico da zona, existe forte potencial para conversão do espaço em habitação, ficando essa possibilidade sujeita apenas a consulta prévia junto da Câmara Municipal de Lisboa, o que representa uma excelente oportunidade de valorização adicional do ativo.
Este imóvel é ideal para:
advocacia, arquitetura, consultoria, clínica, empresa de serviços, cowork ou investimento imobiliário, apresentando elevada procura e forte potencial de valorização.
Localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários, transportes públicos, comércio, serviços e restauração nas imediações.
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