Venda: Escritório

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Lisboa
• Concelho
  Lisboa
• Localidade
  Arroios

• Area
  550 m²

• Preço
  950.000 €
• Certificado Energético
  C

• Código interno
  OFI_250

Descrição

Este imóvel está muito bem localizado no centro de Lisboa e representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço.

O espaço está distribuído por 2 pisos:

- Um piso ao nível térreo (R/C), com 260 m2, 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública (15 metros de frente de loja). O espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 2 WC, 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor). A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas.

- Um piso na cave, com 290 m2, para vários usos ou armazém. Dispõe já de um monta-cargas do piso térreo para a cave. Possibilidade de colocação de placas de 'estacionamento proibido' para se efetuarem as cargas e descargas. Poderá também ser equacionada a construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso direta à via pública.

O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata.

Está localizado a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos. A zona é muito bem servida de transportes públicos (metro e autocarros) e tem excelentes acessos. Nas redondezas, existe ainda um ponto de aluguer de bicicletas elétricas (Gira Bike Sharing).

A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de:

- Loja comercial;

- Supermercado;

- Escritório de Empresa;

- Escritório de Advogados;

- Academia de Formação;

- Clínica de Saúde;

- Centro de Fisioterapia;

- Ginásio;

- Atelier, etc.

Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atratividade do imóvel:

- Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha)

- Restaurantes e pastelarias

- Supermercados

- Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico)

- Hospital e farmácias

- Polícia

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