Venda: Escritório T0

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Maia
• Localidade
  Pedrouços

• Area
  31 m²

• Preço
  225.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  MCTMO189

Descrição

Apresentamos este apartamento T0+1, que integra este novo empreendimento residencial localizado na Rua Gonçalo Mendes da Maia, em Pedrouços, Maia - um projeto contemporâneo, exclusivo e funcional, composto por apenas 9 frações, pensado para quem procura conforto, eficiência energética, localização estratégica e valorização segura do investimento.

 

Esta fração corresponde a um moderno apartamento T0+1 situado ao nível do primeiro andar, cuidadosamente desenhado para oferecer uma vivência prática, confortável e com excelente aproveitamento do espaço.

Com 37,60 m² de área de construção, o apartamento apresenta uma organização interior inteligente, permitindo uma clara separação entre a zona social e a zona privativa, característica diferenciadora relativamente aos tradicionais T0. 

 

O imóvel integra:

• Sala e kitchenette em ambiente moderno e funcional;
• Zona de quarto independente (+1), proporcionando maior privacidade e conforto;
• Instalação sanitária completa;
• Varanda;
• Lugar de estacionamento privativo no logradouro do edifício. 

 

Ao nível construtivo e de eficiência energética, o empreendimento foi desenvolvido segundo padrões modernos de conforto e sustentabilidade, destacando-se por:

• Classe Energética A; 
• Sistema multisplit reversível para aquecimento e arrefecimento ambiente; 
• Bomba de calor para águas quentes sanitárias; 
• Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun; 
• Isolamento térmico exterior em sistema ETICS;
• Excelente desempenho térmico e acústico;
• Elevada eficiência energética e redução dos custos de utilização. 

 

O edifício distingue-se ainda pela sua arquitetura contemporânea, linhas minimalistas e imagem urbana elegante, criando um ambiente moderno e exclusivo numa zona em constante valorização. 

• Localização estratégica com elevado potencial de valorização

Um dos maiores pontos fortes deste empreendimento é, sem dúvida, a sua localização.

Situado numa zona privilegiada entre Maia e Porto, o imóvel beneficia de proximidade imediata ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, dois dos principais centros de atividade, mobilidade e procura habitacional da Área Metropolitana do Porto.

 

Esta proximidade representa uma enorme mais-valia, tanto para habitação própria como para investimento, uma vez que garante:

?? Elevada procura no mercado de arrendamento;

?? Forte potencial de rentabilidade;

?? Maior estabilidade e valorização do ativo imobiliário ao longo do tempo;

?? Facilidade futura de revenda.

 

A zona é especialmente procurada por:

• Estudantes universitários;
• Jovens profissionais;
• Médicos, enfermeiros e profissionais ligados ao Hospital de São João;
• Pessoas que procuram viver perto do Porto, mas com melhores acessibilidades e maior tranquilidade residencial.

 

Além disso, o empreendimento beneficia de:

• Rápidos acessos à Circunvalação, Via Norte e A3;
• Transportes públicos nas proximidades;
• Comércio, supermercados, restaurantes, farmácias e serviços;
• Ligação rápida ao centro do Porto e principais polos empresariais.

 

Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um imóvel com forte capacidade de arrendamento e potencial de valorização futura, mas também para quem pretende adquirir uma primeira habitação moderna, eficiente e muito bem localizada.

 

Empreendimento com conclusão prevista para o último trimestre de 2026.

 

Invista numa localização com procura consistente, forte dinâmica urbana e elevado potencial de crescimento.

 

Soluções Ideais - Maia
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