Arrendamento: Loja

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Lisboa
• Concelho
  Lisboa
• Localidade
  Avenidas Novas

• Area
  593 m²

• Preço
  3.500 €
• Certificado Energético
  C

• Código interno
  BOT_1109

Descrição

Excelente Espaço Comercial de grandes dimensões, localizado no coração das Avenidas Novas, com possibilidade de adaptação da utilização comercial ou de serviços.

Espaço totalmente renovado, com saída de fumos, totalmente preparado para funcionamento de restaurante / pastelaria. Com climatização e licenciamento assegurados.

O Espaço conta com amplas montras, sendo composto por 3 pisos, com capacidade para até 160 lugares sentados, contando com 2 pisos de salas de restauração com 340 m2 e 1 piso (subsolo) com 220 m2. Este piso tem condições para cozinha industrial e fábrica de pastelaria / padaria, armazém e balneários de pessoal. Monta-cargas e monta-pratos.

Inserido em zona de grande vivência urbana, com muito comércio, serviços e bem fornecida de transportes públicos e de estacionamento público.

Localizada nas cobiçadas Avenidas Novas, onde poderá usufruir de uma excelente qualidade de vida com uma centralidade única, com proximidade de pontos emblemáticos da cidade, como os Jardins Gulbenkian, Praça de Espanha e Parque Eduardo VII. El Corte Inglês a cinco minutos a pé, assim como a Avenida de Berna, escolas, embaixadas. Zona tranquila e de fácil acesso a todos os serviços e comodidades.

Nota 1: O imóvel está a ser comercializado com 2 possibilidades:

1) Trespasse pelo valor de 350.000 (tendo como subjacente um contrato de arrendamento com uma renda mensal de 3.500);

ou:

2) Subarrendamento com o atual arrendatário com uma renda mensal de 8.500.

Obrigatoriedade de prestação de garantias.

Nota 2: as imagens interiores são renders de um projeto de uso do espaço.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento!