Detalhes do imóvel
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Distrito
Aveiro -
Concelho
Estarreja -
Localidade
Avanca
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Area
44 m²
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Preço
88.000 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
DSAVRVCAC145
Descrição
Apresentamos a Loja A do novo empreendimento em construção na Quinta do Outeiro, em Avanca, junto ao Supermercado Continente uma fração comercial com posicionamento estratégico e elevada visibilidade, ideal para negócios de proximidade e serviços orientados ao público.
Localizada no piso 0, ao nível da rua, esta loja beneficia de montra voltada para a zona escolar e desportiva, com frente direta para a
Escola E.B. 2,3 Prof. Dr. Egas Moniz e para o Pavilhão Municipal Adelino Dias Costa dois polos geradores de fluxo diário de pessoas (alunos, famílias, professores, utilizadores do pavilhão e eventos desportivos).
Características Principais
Área aproximada: 44 m²
Piso 0 acesso direto e sem desníveis
Montra com excelente exposição solar (orientação Nascente e Sul)
Forte visibilidade pedonal e rodoviária
Inserida em edifício novo com habitação nos pisos superiores
Fachada moderna e enquadramento urbano qualificado
Zona Coberta Exterior Potencial de Esplanada
Em frente à montra Sul, a fração beneficia de uma zona coberta exterior, que acrescenta versatilidade comercial e diferenciação:
Possibilidade de criar pequena esplanada
Área de espera para clientes
Exposição de produto
Zona de transição confortável em dias de chuva ou sol intenso
Um elemento especialmente valorizado para conceitos como cafetaria, pastelaria, snack-bar, serviços de bem-estar ou atendimento frequente ao público.
Tipos de Negócio Ideais
Pela localização e exposição, esta loja é particularmente adequada para:
Cafetaria / pastelaria / takeaway
Papelaria / apoio escolar
Centro de explicações
Serviços de saúde e bem-estar
Estética / cabeleireiro / barbearia
Seguros, mediação, serviços técnicos
Comércio de proximidade
Valor Estratégico
Esta fração combina três fatores raros no comércio local:
frente para polos de movimento diário
construção nova
espaço exterior coberto utilizável
Uma solução sólida tanto para negócio próprio como para investimento com arrendamento comercial.
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