Detalhes do imóvel
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Distrito
Aveiro -
Concelho
Estarreja -
Localidade
Avanca
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Area
44 m²
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Preço
88.000 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
DSAVRVCAC146
Descrição
Apresentamos a Loja Fração B, integrada num novo empreendimento em construção na Quinta do Outeiro, em Avanca uma fração comercial com forte potencial para negócios orientados ao público, beneficiando de frente direta para uma ampla praça pedonal, o que lhe confere excelente visibilidade e permanência de fluxo.
Simétrica à Fração A em área e configuração, esta loja distingue-se pelo seu enquadramento mais aberto e urbano ideal para conceitos que valorizem presença, montra e interação com o espaço exterior.
Características Principais
Área aproximada: 44 m²
Piso 0 acesso direto ao nível do solo
Montra principal voltada para praça pedonal de grande dimensão
Porta de acesso independente
Dupla frente funcional (montra + acesso)
Inserida em edifício novo com habitação nos pisos superiores
Fachada moderna e enquadramento qualificado
Zona Coberta Exterior Uso Comercial Flexível
Tal como a Fração A, esta loja beneficia de uma zona exterior coberta junto à montra secundária e à entrada:
Possibilidade de pequena esplanada
Área de espera de clientes
Exposição de produtos ou montra viva
Proteção solar e de chuva para atendimento exterior
Valor acrescentado para conceitos de cafetaria, snack, serviços rápidos ou atendimento frequente
Tipos de Negócio Ideais
Pela relação direta com a praça e visibilidade aberta, adapta-se muito bem a:
Cafetaria / coffee spot
Gelataria / pastelaria
Serviços de estética e bem-estar
Atelier / estúdio criativo
Loja de conveniência
Gabinete de serviços
Conceitos de retalho especializado
Valor Comercial e de Investimento
Esta fração reúne atributos muito procurados no mercado de lojas de proximidade:
frente para espaço público amplo
construção nova
possibilidade de extensão de uso para o exterior
inserção em zona residencial em crescimento
Uma opção sólida para negócio próprio ou para investimento com arrendamento comercial, com forte apelo visual e funcional.
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