Detalhes do imóvel
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Distrito
Aveiro -
Concelho
Estarreja -
Localidade
Avanca
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Area
57 m²
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Preço
115.400 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
DSAVRVCAC161
Descrição
Integrada no piso -1 do Lote 51 da Quinta do Outeiro, esta loja destaca-se pela sua posição privilegiada com montra orientada a Poente e frente direta para a futura praceta central do loteamento, um elemento diferenciador que potenciará a visibilidade, o fluxo pedonal e a atratividade comercial.
Com uma área bruta de 57,7 m², (com estacionamento de 13,8 m2) o espaço apresenta uma configuração ampla e funcional, permitindo diversas soluções de adaptação a diferentes tipos de negócio, desde comércio tradicional a serviços especializados, escritório, gabinete técnico, clínica ou investimento para arrendamento comercial.
Um dos pontos mais fortes de todo o empreendimento
Esta loja beneficia de uma característica única: é parte do único bloco da Quinta do Outeiro com praceta dedicada a Poente. Esta praceta será o ponto de encontro natural da envolvente urbana, funcionando como um verdadeiro núcleo de circulação e convivência, o que se traduz numa vantagem competitiva significativa para qualquer atividade comercial.
A orientação a Poente permite ainda beneficiar de excelente exposição solar ao longo da tarde, contribuindo para uma imagem mais apelativa da montra e maior conforto ambiental no interior.
Localização estratégica com forte potencial de valorização:
Situada numa zona em crescimento consolidado, a loja beneficia de proximidade imediata a vários polos geradores de movimento e procura, nomeadamente:
- Supermercado Continente
- Escolas e zonas residenciais consolidadas
- Piscinas e equipamentos desportivos
- Estação de comboios de Avanca (a cerca de 800 metros)
- Fácil acesso às principais vias rodoviárias
Este enquadramento urbano favorece a instalação de negócios orientados para a comunidade local e serviços de proximidade, garantindo um fluxo regular de potenciais clientes.
Uma oportunidade sólida para investidores
Pelas suas características diferenciadoras localização exclusiva com praceta, excelente visibilidade, versatilidade de utilização e inserção em zona residencial em expansão esta loja representa uma excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilidade e valorização a médio e longo prazo.
Ideal tanto para instalação de negócio próprio como para aquisição com vista a arrendamento comercial, beneficiando da procura crescente por espaços bem localizados e com forte exposição.
Uma localização única, no centro da vida urbana da Quinta do Outeiro, pensada para potenciar o sucesso de qualquer atividade.
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