Venda: Loja T0

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Faro (Algarve)
• Concelho
  Lagos
• Localidade
  Lagos

• Area
  92 m²

• Preço
  320.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  N375

Descrição

Oferecemos uma unidade comercial pronta para uso com retornos imediatos e estáveis localizado em local central e movimentada na cidade de Lagos.

Este excecional espaço comercial de 92 m² é uma adição sem preocupações a qualquer portfólio, beneficiando-se de um inquilino estabelecido e confiável que atualmente opera um popular local de brunch e café

Principais destaques do investimento:
Rendimento Garantido: Garantido por um contrato de arrendamento formal com um sólido prazo de dois anos, fixado até maio de 2027, gerando um rendimento mensal de 1.530. Isso se traduz em um rendimento interessante desde o primeiro dia.

Localização insubstituível: Posicionado diretamente ao lado da Estação Rodoviária de Lagos e do vibrante Mercado do Levante aberto todas as quartas e sábados, garantindo o máximo tráfego de pedestres. O local fica a uma curta caminhada da prestigiada Marina de Lagos e do movimentado centro histórico da cidade. Localização, localização, localização - não se encontra muito melhor para o sucesso comercial sustentado.

Em condição moderna e imaculada: Construído em 2018 e recentemente aprimorado pela reforma parcial do inquilino em 2024, a unidade está em excelentes condições, minimizando as preocupações imediatas de manutenção.

Valor agregado e conveniência: Inclui um lugar de estacionamento subterrâneo privativo e uma arrecadação - ativos raros e valiosos nesta localização central.

Opção para Proprietário-Operador:
O inquilino atual está aberto a negociar um trespasse (venda do negócio/dinheiro da chave) para um potencial comprador interessado em adquirir a atividade comercial em operação neste momento.

Uma oportunidade de renda sólida em uma das cidades mais desejadas do Barlavento Algarvio.

Ligue-nos hoje para discutir as especificidades financeiras desta excelente oportunidade ou para agendar uma visita privada. Não deixe esse fluxo de renda constante escapar!

REF: N375