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Venda: Loja

Loja - Avenidas Novas, Lisboa, Lisboa - Imagem grande

Detalhes do imóvel

  • Distrito
    Lisboa
  • Concelho
    Lisboa
  • Localidade
    Avenidas Novas
  • Area
    373 m²
  • Ano de Construção
    2022
  • Preço
    1.465.000 €
  • Certificado Energético
    A
  • Código interno
    OC-AOV.6

Descrição

OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda e REGISTOS definitivos.

Loja com um lugar de estacionamento situado em plena Avenida 5 de Outubro, encontrando-se a:

? 450 m do Metro do Campo Pequeno;
? 750 m estação de ferroviária de Entrecampos;
? 500 m da Monumental Praça de Touros/Shopping do Campo Pequeno;
? 2 km da majestosa Praça Marquês de Pombal e da luxuosa e exclusiva Avenida da Liberdade;
? 2 km da Cidade Universitária de Lisboa;
? 2 km do Hospital Universitário de Santa Maria;
? 3,5 km da Baixa Pombalina;
? 4,5 km do Aeroporto de Lisboa.

O espaço comercial está inserido num edifício único, executado segundo os mais elevados padrões de construção e inovadoras soluções arquitetónicas, desenvolvendo-se no piso 0, com montra para a rua, com 218 m² de área bruta com um pé direito de 3 m e 147 m² de área bruta com um pé direito de 2,55 m.

Espaço com possibilidade de vários tipos de comércio e serviços, dispondo de extração de fumos (conduta 600 mm ? medida retificada) com ligação à cobertura do edifício, bem como, os contadores básicos da eletricidade (10,35kw), água e gás.

Não tem infraestruturas instaladas, as quais terão de ser realizadas consoante o negócio a receber no espaço.

Trata-se de um edifício no coração das Avenidas Novas, numa zona privilegiada residencial, com um ambiente urbano e simultaneamente com natureza.

As Avenidas Novas são conhecidas como o Central Business District de Lisboa, sede de grandes empresas e diversos centros comerciais. Beneficia ainda da proximidade com o centro histórico da cidade e diversas zonas de lazer, como o Parque Eduardo VII ou os jardins da Gulbenkian. É uma das maiores zonas residenciais de Lisboa, muito acolhedora, com grande procura por parte de famílias, muito bem servida por transportes e comércio.

A previsão de conclusão da obra é dezembro de 2022 e realização de escrituras até março de 2023.

Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3151), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre c/ as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura.

ENGLISH:

OFFER OF THE DEED.

Shop with a parking space located on Avenida 5 de Outubro, at:

? 450 m from the Campo Pequeno Metro;
? 750 m from Entrecampos train station;
? 500 m from Monumental Bullring/Shopping do Campo Pequeno;
? 2 km from the majestic Marquês de Pombal Square and the luxurious and exclusive Avenida da Liberdade;
? 2 km from the University City of Lisbon;
? 2 km from the University Hospital of Santa Maria;
? 3.5 km from Baixa Pombalina;
? 4.5 km from Lisbon Airport.

The commercial space is housed in a single building, executed according to the highest construction standards and innovative architectural solutions, developing on the ground floor, with a window facing the street, with 218 m² of gross area with a ceiling height of 3 m and 147 m² of gross area with a ceiling height of 2.55 m.

Space with the possibility of various types of commerce and services, with smoke extraction (600 mm duct ? rectified measure) with connection to the roof of the building, as well as basic electricity meters (10.35kw), water and gas.

It has no infrastructure installed, which will have to be carried out depending on the business to receive in the space.

This is a building in the heart of Avenidas Novas, in a privileged residential area, with an urban environment and nature at the same time.

Avenidas Novas is known as the Central Business District of Lisbon, home to large companies and several shopping centers. It also benefits from its proximity to the city's historic center and various leisure areas, such as Parque Eduardo VII or the Gulbenkian gardens. It is one of the largest residential areas in Lisbon, very welcoming, with great demand by families, very well served by transport and commerce.

The completion of the work is expected to be December 2022 and deeds will be completed by March 2023.

OFFRE DES FRAIS DE NOTAIRE.

Boutique avec parking situé Avenida 5 de Outubro, à :

? à 450 m du métro Campo Pequeno ;
? à 750 m de la gare d'Entrecampos ;
? 500 m des Arènes Monumentales/Shopping do Campo Pequeno;
? À 2 km de la majestueuse place Marquês de Pombal et de la luxueuse et exclusive Avenida da Liberdade;
? à 2 km de la Cité Universitaire de Lisbonne ;
? 2 km de l'hôpital universitaire de Santa Maria;
? à 3,5 km de Baixa Pombalina ;
? À 4,5 km de l'aéroport de Lisbonne.

L'espace commercial est logé dans un seul bâtiment, exécuté selon les normes de construction les plus élevées et des solutions architecturales innovantes, se développant au rez-de-chaussée, avec une fenêtre donnant sur la rue, avec 218 m² de surface brute avec une hauteur sous plafond de 3 m et 147 m² de surface brute avec une hauteur sous plafond de 2,55 m.

Espace avec possibilité de divers types de commerces et services, avec désenfumage (conduit de 600 mm ? mesure rectifiée) avec raccordement au toit du bâtiment, ainsi que compteurs d'électricité de base (10,35kw), eau et gaz.

Il n'a pas d'infrastructure installée, qui devra être réalisée en fonction des affaires à recevoir dans l'espace.

Il s'agit d'un immeuble au c?ur des Avenidas Novas, dans un quartier résidentiel privilégié, avec un environnement urbain et naturel à la fois.

Avenidas Novas est connue comme le quartier central des affaires de Lisbonne, qui abrite de grandes entreprises et plusieurs centres commerciaux. Il bénéficie également de sa proximité avec le centre historique de la ville et diverses zones de loisirs, comme le Parque Eduardo VII ou les jardins Gulbenkian. C'est l'un des plus grands quartiers résidentiels de Lisbonne, très accueillant, très demandé par les familles, très bien desservi par les transports et le commerce.

Le projet devrait être achevé en décembre 2022 et les actes doivent être achevés d'ici mars 2023.

ESPAÑOL:

OFERTA DE ESCRITURA DE COMPRA Y VENTA.

Tienda con plaza de aparcamiento ubicada en la Avenida 5 de Outubro, en:

? 450 m del Metro de Campo Pequeno;
? 750 m de la estación de tren de Entrecampos;
? 500 m de la Plaza de Toros Monumental / Shopping do Campo Pequeno;
? A 2 km de la majestuosa Plaza Marquês de Pombal y de la lujosa y exclusiva Avenida da Liberdade;
? 2 km de la Ciudad Universitaria de Lisboa;
? 2 km del Hospital Universitario de Santa María;
? 3,5 km de Baixa Pombalina;
? 4,5 km del aeropuerto de Lisboa.

El local comercial está ubicado en un solo edificio, ejecutado de acuerdo con los más altos estándares de construcción y soluciones arquitectónicas innovadoras, desarrollándose en planta baja, con ventana a la calle, con 218 m² de área bruta con una altura de techo de 3 my 147 m² de área bruta con una altura de techo de 2,55 m.

Espacio con posibilidad de diversos tipos de comercio y servicios, con extracción de humos (conducto de 600 mm - medida rectificada) con conexión a la cubierta del edificio, así como contadores básicos de luz (10,35kw), agua y gas.

No cuenta con infraestructura instalada, lo que habrá que realizar en función del negocio a recibir en el espacio.

Se trata de un edificio en el corazón de Avenidas Novas, en una zona residencial privilegiada, con entorno urbano y naturaleza a la vez.

Avenidas Novas es conocido como el distrito central de negocios de Lisboa, hogar de grandes empresas y varios centros comerciales. También se beneficia de su proximidad al centro histórico de la ciudad y de diversas zonas de ocio, como el Parque Eduardo VII o los jardines Gulbenkian. Es una de las zonas residenciales más grandes de Lisboa, muy acogedora, con gran demanda de familias, muy bien comunicada por transporte y comercio.

Se espera que el proyecto se complete en diciembre de 2022 y las escrituras se completarán en marzo de 2023.

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