Venda: Loja

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Lisboa
• Concelho
  Lisboa
• Localidade
  Penha de França

• Area
  207 m²
• Ano de Construção
  1989

• Preço
  312.500 €
• Certificado Energético
  B

• Código interno
  AH2442-FG

Descrição

Loja com rentabilidade de 6,53% em Lisboa - uma oportunidade de investimento:
Atualmente arrendada por 1.700 mensais, com contrato de 5 anos renováveis automaticamente, oferecendo um investimento sólido e estável.

Localização estratégica em Lisboa, numa das áreas residenciais mais valorizadas, com elevado poder de compra e grande fluxo de pessoas.

Detalhes do imóvel:

Área total: 207m², distribuídos de forma funcional para diversos tipos de negócio.

Loja recentemente remodelada, com acabamentos de qualidade.

Pavimento em mármore, agregando sofisticação ao espaço.

Infraestrutura completa:
- Pré-instalação para 2 aparelhos de ar condicionado, garantindo conforto térmico em ambos os pisos.
- Sistema de deteção de fumos, atendendo às normas de segurança.
- Grande montra com grade elétrica, proporcionando visibilidade e segurança.

Piso Superior:
- Espaço amplo e versátil, perfeito para comércio, showroom ou escritório.
- Escritório privativo, com claraboia para maior iluminação natural.
- Copa e casa de banho, agregando praticidade ao dia a dia.

Piso Inferior:
- Sala ampla de uso flexível, ideal para coworking, escritórios ou espaços comerciais personalizados.


Localização privilegiada:

Inserida numa zona de grande movimento e alto potencial comercial:
- A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile;
- A 1 minuto da Avenida Morais Soares, uma das principais avenidas comerciais de Lisboa;
- Próxima à Praça Paiva Couceiro, com facilidade de estacionamento e acesso a várias avenidas;
- Excelente rede de transportes públicos, incluindo autocarros e metro;
- Rodeada por comércio tradicional, restauração, supermercados e serviços essenciais.


Por que investir nesta loja?

- Rentabilidade acima da média (6,53%)!
- Contrato de arrendamento estável e seguro.
- Zona em crescimento económico e residencial!
- Espaço versátil para múltiplos negócios.

Aproveite esta excelente oportunidade de investimento com retorno garantido!


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